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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,270 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善一街126號 全F/3F 2021-11-05
30.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +313 萬（+27%）
臺南市東區東安路76巷5之4號 5F/5F 2021-11-05
14.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 37.17 坪 屋齡37年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +139 萬（+26%）
臺南市東區慶東街133號 1F/6F 2021-11-04
14.3萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 78.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +297 萬（+27%）
臺南市東區榮譽街104巷19號 3F/7F 2021-11-04
21.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +202 萬（+27%）
臺南市東區富農街一段131巷24號 8F/8F 2021-11-04
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +200 萬（+26%）
臺南市東區青年路293巷29號 全F/2F 2021-11-04
28.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 21.31 坪 屋齡52年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區東興路169巷11之1號 2F/5F 2021-11-04
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +162 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段44巷80號 5F/5F 2021-11-04
12.9萬/坪 總價 228 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +60 萬（+26%）
臺南市東區小東路198巷6弄35號 全F/2F 2021-11-04
44.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 22.35 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市東區光明街175巷30號 1F/5F 2021-11-04
15.1萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +23 萬（+27%）
臺南市東區崇明十八街42號 全F/2F 2021-11-03
37.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 41.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +411 萬（+27%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2021-11-03
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段275巷8號 2F/5F 2021-11-03
19.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡33年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區裕孝路328號 全F/5F 2021-11-03
22.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.93 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +491 萬（+27%）
臺南市東區東和路159巷29號 全F/3F 2021-11-03
37.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 41.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +414 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街12巷24號 5F/5F 2021-11-03
10.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 51.79 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市東區崇德路154號 6F/7F 2021-11-03
15.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +140 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2021-11-03
38.9萬/坪 總價 2,156 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +572 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-11-03
47.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +501 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 7F/15F 2021-11-03
46.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +491 萬（+27%）
臺南市東區崇德路156號 6F/7F 2021-11-02
15.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 58.95 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市東區崇德十八街121號 6F/6F 2021-11-02
16.0萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街40號 1F/14F 2021-11-02
32.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.9 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2021-11-02
22.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段298號 5F/11F 2021-11-02
17.2萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 — 權狀 6.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +28 萬（+27%）
臺南市東區利東街53號 7F/9F 2021-11-02
19.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +198 萬（+27%）
臺南市東區怡東路78號 4F/5F 2021-11-02
13.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡38年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +110 萬（+27%）
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2021-11-02
9.7萬/坪 總價 69 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +18 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷28號 2F/5F 2021-11-02
30.0萬/坪 總價 806.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.85 坪
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +214 萬（+26%）
臺南市東區仁東街19號 14F/14F 2021-11-01
19.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 3F/5F 2021-11-01
15.0萬/坪 總價 108 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.19 坪 屋齡32年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +29 萬（+27%）
臺南市東區東寧路201巷140號 全F/3F 2021-11-01
31.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.31 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +451 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 14F/15F 2021-11-01
47.0萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +519 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 4F/5F 2021-10-31
11.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市東區崇德十六街60號 5F/7F 2021-10-31
18.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區崇明十一街52巷18號 全F/3F 2021-10-31
28.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 44.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +334 萬（+27%）
臺南市東區仁和路87之8號 全F/2F 2021-10-31
40.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +310 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷96之4號 5F/5F 2021-10-31
21.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 23.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +130 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段169號 14F/14F 2021-10-31
17.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2021-10-31
20.1萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街70號 2F/6F 2021-10-31
13.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段179巷147弄49號 全F/5F 2021-10-31
15.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房5廳7衛 權狀 164.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +663 萬（+27%）
臺南市東區永東街3號 全F/4F 2021-10-31
35.6萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +793 萬（+27%）
臺南市東區崇明路479號 5F/8F 2021-10-31
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +318 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街66巷11號 4F/14F 2021-10-31
30.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +303 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段381號 16F/20F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.45 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +491 萬（+27%）
臺南市東區裕學路137號 全F/4F 2021-10-30
17.7萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.22 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +339 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段15號 10F/23F 2021-10-30
20.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市東區崇道路21號 4F/9F 2021-10-30
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.13 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +204 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄10之1號 2F/5F 2021-10-30
14.9萬/坪 總價 377 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +100 萬（+27%）

共 7,270 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／146 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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