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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,291 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段179號 3F/25F 2021-10-02
23.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.77坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +496 萬（+26%）
臺南市東區東成街58號 2F/5F 2021-10-01
31.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +363 萬（+26%）
臺南市東區慶東街127巷8號 2F/5F 2021-10-01
15.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +113 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段323號 全F/3F 2021-10-01
24.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 — 529.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 16,391 萬 較當時 +3,391 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2021-10-01
17.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.55坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區崇明路595號 6F/7F 2021-10-01
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.47坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺南市東區東安路76巷17之4號 5F/5F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 6房2廳4衛 26.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +133 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄5號 5F/8F 2021-09-30
15.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房1廳2衛 33.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區崇德路398號 全F/4F 2021-09-30
28.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 111.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +835 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2021-09-30
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 12.16坪 屋齡31年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +42 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +400 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段141巷27號 全F/4F 2021-09-29
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 63.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +355 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路118號 13F/17F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +232 萬（+26%）
臺南市東區東寧路134巷4之4號 4F/5F 2021-09-29
20.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 7.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +39 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +48 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷10號 5F/5F 2021-09-29
12.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房0廳4衛 30.31坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.94坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街1號 6F/15F 2021-09-29
42.5萬/坪 總價 2,543 萬（扣車位 2,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.09坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +663 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2021-09-29
41.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +430 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2021-09-28
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 37.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2021-09-28
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 40.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街160之3號 4F/5F 2021-09-28
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區崇學路19號 3F/9F 2021-09-28
16.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳3衛 65.54坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市東區仁東街23號 7F/14F 2021-09-28
15.5萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +98 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2021-09-28
21.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 9F/14F 2021-09-28
26.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +81 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街101號 5F/5F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 16.35坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +68 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2021-09-27
14.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）
臺南市東區光華街229巷28弄18號 全F/2F 2021-09-27
38.0萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +305 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十三街85之2號 3F/5F 2021-09-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +133 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段11巷13號 4F/5F 2021-09-27
16.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 7房0廳7衛 53.21坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +222 萬（+26%）
臺南市東區崇善路232巷40號 全F/3F 2021-09-26
25.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳2衛 49.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +329 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街38號 全F/3F 2021-09-26
23.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房3廳3衛 48.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +305 萬（+26%）
臺南市東區裕農路60號 11F/12F 2021-09-26
16.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +219 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段389號 18F/20F 2021-09-26
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街66號 6F/18F 2021-09-26
21.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市東區裕農路29巷17號 全F/5F 2021-09-26
21.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 70.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +391 萬（+26%）
臺南市東區大學路22巷17之2號 全F/2F 2021-09-25
62.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 22.44坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段200號 7F/12F 2021-09-25
14.7萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +109 萬（+26%）
臺南市東區崇道路19巷2號 3F/9F 2021-09-25
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市東區富強二街9號 7F/10F 2021-09-25
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +339 萬（+26%）
臺南市東區崇仁街66巷1號 3F/14F 2021-09-25
24.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +336 萬（+26%）
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2021-09-25
20.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 4房1廳3衛 39.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +214 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段36巷26號 1F/6F 2021-09-25
21.2萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 22.39坪 屋齡30年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +124 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段73巷15號 6F/6F 2021-09-25
14.8萬/坪 總價 179 萬
華廈 1房1廳1衛 12.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +47 萬（+26%）
臺南市東區崇德十二街74號 1F/7F 2021-09-25
17.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +149 萬（+26%）
臺南市東區裕農路726巷8弄15之4號 5F/5F 2021-09-24
15.3萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街142巷6號 全F/2F 2021-09-24
37.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 728 萬
透天 2房2廳1衛 19.64坪 屋齡54年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2021-09-24
26.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +81 萬（+26%）

共 7,291 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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