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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,470 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-10-17
38.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 177萬
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 215萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-16
39.8萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 含車位 207萬
臺南市東區文化三街22號 3F/10F 2023-10-16
38.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇善二街36號 9F/12F 2023-10-15
38.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.63坪 含車位 420萬
臺南市東區崇明二十三街6號 2F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡32年
臺南市東區仁和路85之7號 3F/5F 2023-10-15
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
臺南市東區育樂街156之3號 4F/4F 2023-10-14
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪
臺南市東區德昌路87號 3F/13F 2023-10-14
28.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-10-13
39.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-10-13
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-13
40.0萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-10-12
36.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 193萬
臺南市東區立德十一路2號 3F/10F 2023-10-12
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 2F/14F 2023-10-12
27.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-10-12
39.1萬/坪 總價 1,711 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區崇德二十一街32號 全F/5F 2023-10-11
40.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 98.71坪 屋齡1年
臺南市東區文化三街22號 4F/10F 2023-10-11
37.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-10-10
36.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 189萬
臺南市東區長榮路二段32巷46弄57號 全F/2F 2023-10-10
26.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 525 萬
透天 3房3廳3衛 19.54坪 屋齡62年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-10-10
24.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-10-10
39.8萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 167萬
臺南市東區文化路130號 7F/12F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區崇善一街66號 15F/18F 2023-10-08
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-10-07
39.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 209萬
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-06
38.3萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 195萬
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.8坪 屋齡40年
臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 1F/5F 2023-10-04
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區崇學路59巷3號 4F/13F 2023-10-03
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2023-09-30
40.3萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-09-30
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 含車位 386萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2023-09-30
41.3萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 195萬
臺南市東區前鋒路65號 4F/5F 2023-09-30
19.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 162萬
臺南市東區崇德二十街70號 2F/6F 2023-09-29
27.1萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路一段1號 14F/14F 2023-09-27
26.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.62坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +554 萬
臺南市東區崇仁街66巷13號 11F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路560之1號 2F/14F 2023-09-25
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區文化三街12號 7F/10F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街36號 10F/10F 2023-09-25
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,483 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區德東街301巷5號 8F/8F 2023-09-24
26.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區崇善二街40號 5F/12F 2023-09-23
36.3萬/坪 總價 1,450.8 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街40號 6F/12F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街38號 7F/12F 2023-09-23
37.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 195萬

共 1,470 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／30 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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