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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路196巷10號 4F/5F 2023-05-13
28.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區崇明二十三街43號 6F/6F 2023-05-13
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 5房2廳3衛 44.36坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄136號 全F/4F 2023-05-13
30.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺南市東區衛國街112巷30之6號 7F/7F 2023-05-13
18.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡43年
臺南市東區崇學路230巷16號 全F/2F 2023-05-12
34.1萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳2衛 146.49坪 屋齡53年
臺南市東區東寧路120巷87號 全F/5F 2023-05-12
22.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 19房1廳20衛 132.81坪 屋齡16年
臺南市東區崇德十九街120巷34號 全F/2F 2023-05-12
26.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 35.64坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2023-05-12
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇仁街83之4號 5F/5F 2023-05-12
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區利東街75號 9F 2023-05-11
22.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 31.51坪
臺南市東區樹林街一段5巷8號 全F/2F 2023-05-11
14.0萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳2衛 17.17坪
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2023-05-11
12.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 7.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區東榮街7號 5F/8F 2023-05-09
16.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡29年
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2023-05-08
23.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.89坪 屋齡25年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2023-05-07
29.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.25坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市東區怡東路150巷7號 7F/12F 2023-05-07
19.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路三段524之7號 1F/5F 2023-05-07
21.2萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡33年
臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2023-05-06
18.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡43年
臺南市東區育樂街75號 3F/5F 2023-05-05
21.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 13.03坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段61巷123號 5F/5F 2023-05-05
25.4萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區裕孝路190號 全F/4F 2023-05-04
31.3萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 63.85坪 屋齡19年
臺南市東區立德四路19號 全F/2F 2023-05-03
30.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 20.2坪 屋齡60年
臺南市東區崇善一街72號 14F/18F 2023-05-01
27.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2023-04-30
22.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡34年
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2023-04-30
22.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.06坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 12F/14F 2023-04-30
30.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市東區光華街24號 3F/9F 2023-04-30
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區中華東路一段16號 12F/14F 2023-04-29
31.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.75坪 屋齡19年
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2023-04-29
15.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.42坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區裕豐街8號 12F/16F 2023-04-27
26.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.11坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路一段229號 1F/15F 2023-04-27
33.6萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 101.16坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺南市東區崇明路266巷14號 5F/8F 2023-04-27
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區立德三路11號 全F/2F 2023-04-27
20.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳1衛 27.36坪 屋齡60年
臺南市東區崇德二十五街28號 7F/12F 2023-04-26
20.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇德十五街77號 5F/7F 2023-04-26
33.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市東區裕信二街10號 全F/4F 2023-04-24
47.7萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 4,860 萬
透天 4房2廳5衛 101.79坪 屋齡2年
臺南市東區東興路141號 3F/7F 2023-04-24
20.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 4房0廳4衛 25.69坪 屋齡38年
臺南市東區裕豐街214巷14之2號 3F/5F 2023-04-24
20.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房0廳4衛 30.44坪 屋齡43年
臺南市東區大學路22巷20之1號 5F/5F 2023-04-24
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房0廳4衛 30.35坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區中華東路二段22巷14弄32號 全F/3F 2023-04-24
18.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 47.89坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區育樂街66巷12號 4F/9F 2023-04-23
31.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區中華東路三段44巷86號 4F/5F 2023-04-22
18.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.43坪 屋齡41年
臺南市東區裕豐街101號 3F/5F 2023-04-22
29.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市東區裕農路668巷63之6號 全F/2F 2023-04-22
27.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 36.13坪 屋齡35年
臺南市東區大同路二段449巷14號 1F/4F 2023-04-22
16.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳1衛 24.27坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區崇善路205巷22號 5F/6F 2023-04-21
18.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢三路6號 8F/15F 2023-04-21
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,418 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +910 萬
臺南市東區大同路二段61巷109號 2F/5F 2023-04-20
20.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.68坪 屋齡33年
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2023-04-20
22.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.37坪 屋齡30年
臺南市東區崇德路508巷20號 5F/5F 2023-04-20
31.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡1年 含車位 100萬

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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