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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,898 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區勝利路12巷45號 全F/5F 2018-01-06
22.0萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 14房2廳13衛 68.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +1,152 萬（+77%）
臺南市東區中華東路二段185巷16號 12F/20F 2018-01-06
12.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +438 萬（+77%）
臺南市東區崇賢三路32號 8F/15F 2018-01-05
10.4萬/坪 總價 556 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.96坪 屋齡1年 含車位 63萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +427 萬（+77%）
臺南市東區長榮路一段177號 13F/25F 2018-01-05
18.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.57坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +1,037 萬（+77%）
臺南市東區府東街76號 1F/7F 2018-01-05
12.8萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 1房2廳1衛 26.51坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +261 萬（+77%）
臺南市東區大同路二段603號 6F/24F 2018-01-05
10.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡23年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +234 萬（+77%）
臺南市東區裕和二街110號 全F/4F 2018-01-05
24.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 5房2廳4衛 72.48坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +1,337 萬（+77%）
臺南市東區崇德二十街42號 全F/4F 2018-01-04
12.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳6衛 95.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +922 萬（+77%）
臺南市東區中華東路三段399巷24弄48號 全F/5F 2018-01-03
19.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 6房2廳4衛 82.76坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +1,222 萬（+77%）
臺南市東區裕信六街26之1號 全F/4F 2018-01-02
24.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 64.33坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +1,229 萬（+77%）
臺南市東區自由路一段270號 全F/3F 2018-01-02
21.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房0廳7衛 44.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +715 萬（+77%）
臺南市東區長榮路二段32巷46弄20之3號 4F/5F 2018-01-01
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +169 萬（+77%）
臺南市東區東興路195號 6F/7F 2018-01-01
12.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳1衛 28.32坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +261 萬（+77%）
臺南市東區崇賢三路30號 5F/15F 2017-12-31
10.2萬/坪 總價 550.2 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.55坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區東門路三段332號 全F/1F 2017-12-31
52.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 810 萬
透天 — 15.43坪 屋齡44年
臺南市東區裕孝三街52號 4F/6F 2017-12-31
15.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.28坪 屋齡18年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2017-12-31
12.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區東平路9巷1號 4F/7F 2017-12-31
9.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.69坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 4F/5F 2017-12-31
12.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 18.34坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段266巷27號 4F/13F 2017-12-30
16.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 270萬
臺南市東區崇德十七街42號 全F/3F 2017-12-30
16.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳3衛 59.27坪 屋齡36年
臺南市東區裕忠路126號 全F/4F 2017-12-30
24.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 6房3廳5衛 67.67坪 屋齡14年
臺南市東區林森路一段368號 22F/26F 2017-12-30
27.3萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,467 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 131坪 屋齡2年 含車位 109萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄30號 3F/5F 2017-12-30
7.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 22.1坪 屋齡36年
臺南市東區裕豐街185巷12弄19之2號 3F/5F 2017-12-30
10.2萬/坪 總價 92 萬
套房 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段193號 18F/20F 2017-12-30
13.1萬/坪 總價 307 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.51坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 10F/13F 2017-12-29
17.6萬/坪 總價 649 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 含車位 130萬
臺南市東區崇德十三街21號 5F/6F 2017-12-29
9.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.19坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區大同路二段97巷3號 14F/16F 2017-12-29
10.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區裕豐街147巷17號 全F/2F 2017-12-29
25.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 25.74坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路12號 全F/3F 2017-12-28
26.5萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳4衛 50.96坪 屋齡41年
臺南市東區立德一路2巷6號 全F/2F 2017-12-28
19.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳1衛 22.41坪 屋齡52年
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2017-12-28
11.0萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡27年
臺南市東區裕農路288巷90號 4F/6F 2017-12-28
10.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2017-12-28
13.0萬/坪 總價 88 萬
套房 1房0廳1衛 6.75坪 屋齡27年
臺南市東區崇德路333巷23弄34之3號 4F/5F 2017-12-27
9.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 30.85坪 屋齡35年
臺南市東區文化路31號 12F/14F 2017-12-27
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.2坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區德東街151巷3號 3F/5F 2017-12-27
11.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 28.06坪 屋齡33年
臺南市東區崇明十六街43號 3F/7F 2017-12-27
14.2萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2017-12-27
10.5萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
臺南市東區崇賢三路26號 4F/15F 2017-12-26
10.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 59.31坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區東門路三段37巷10弄3號 全F/3F 2017-12-26
23.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段73巷15號 3F/6F 2017-12-26
10.1萬/坪 總價 122.5 萬
華廈 1房0廳1衛 12.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區東寧路342號 5F/7F 2017-12-26
11.0萬/坪 總價 87 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡24年
臺南市東區裕信六街112號 全F/4F 2017-12-26
24.9萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 5房2廳5衛 77.57坪 屋齡3年
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2017-12-26
14.4萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡9年
臺南市東區東智街13號 全F/4F 2017-12-25
24.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 4房2廳4衛 59.28坪
臺南市東區東智街3號 全F/4F 2017-12-25
24.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳4衛 60.55坪
臺南市東區富農街二段75之4號 5F/5F 2017-12-25
12.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 18.17坪 屋齡38年
臺南市東區怡東路86巷11號 2F/5F 2017-12-25
14.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 33.91坪 屋齡33年

共 10,898 筆，依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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