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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,885 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善五街18號 8F/8F 2016-10-23
13.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2016-10-22
12.5萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁和路109巷86號 全F/2F 2016-10-22
22.6萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡40年
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2016-10-22
20.3萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡0年
臺南市東區崇善十一街52號 13F/14F 2016-10-22
14.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區德昌路196巷18號 3F/5F 2016-10-22
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市東區崇德十六街36號 全F/4F 2016-10-21
16.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.06 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善東路15巷7之3號 7F/8F 2016-10-21
16.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄19號 7F/18F 2016-10-21
23.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市東區崇明十五街40號 5F/7F 2016-10-21
12.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 5F/18F 2016-10-20
19.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.65 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺南市東區東成街116巷1號 全F/5F 2016-10-20
20.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 186.33 坪 屋齡4年
臺南市東區大同路二段449巷36號 全F/2F 2016-10-20
9.2萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 6F/7F 2016-10-20
11.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡21年
臺南市東區崇明路133號 12F/16F 2016-10-20
12.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷53號 3F/8F 2016-10-20
12.1萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2016-10-20
16.1萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡8年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 14F/18F 2016-10-19
23.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市東區富農街一段36巷18號 6F/6F 2016-10-19
9.5萬/坪 總價 172 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.18 坪 屋齡25年
臺南市東區仁東街29之1號 全F/14F 2016-10-19
11.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 68.84 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2016-10-19
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇賢三路2號 2F/15F 2016-10-18
20.8萬/坪 總價 1,334.9 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.32 坪 含車位 200萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 10F/13F 2016-10-18
17.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 125萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄9號 6F/14F 2016-10-18
20.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 87.98 坪 含車位 240萬
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2016-10-18
7.4萬/坪 總價 72 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡26年
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2016-10-18
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕信六街102號 全F/4F 2016-10-18
23.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.18 坪 屋齡2年
臺南市東區裕義路62號 全F/4F 2016-10-18
29.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.6 坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段601號 12F/24F 2016-10-18
11.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2016-10-18
10.3萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區富農街二段79巷4號 1F/5F 2016-10-18
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡37年
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-10-17
21.4萬/坪 總價 514 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2016-10-17
18.6萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡12年
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-10-16
19.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.17 坪 含車位
臺南市東區崇明十七街30號 全F/3F 2016-10-16
14.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.61 坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段366號 5F/26F 2016-10-15
25.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.78 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺南市東區中華東路三段380巷47號 全F/4F 2016-10-15
17.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 0房5廳4衛 權狀 174.58 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇明十三街10巷12號 全F/2F 2016-10-15
20.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.55 坪 屋齡31年
臺南市東區德東街235巷118弄92號 全F/4F 2016-10-15
18.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 56.47 坪 屋齡5年
臺南市東區崇德路260號 9F/12F 2016-10-15
10.4萬/坪 總價 93.5 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-10-14
21.6萬/坪 總價 514 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.86 坪
臺南市東區德昌路98號 7F/7F 2016-10-14
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 含車位
臺南市東區德昌路98號 7F/7F 2016-10-14
20.3萬/坪 總價 611 萬（扣車位 611 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.17 坪 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 12F/18F 2016-10-14
23.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.65 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市東區龍山街89號 3F/14F 2016-10-13
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區文東街55號 全F/2F 2016-10-13
14.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡33年
臺南市東區富農街一段72巷22號 5F/7F 2016-10-13
10.1萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區立德八路7之1號 2F/4F 2016-10-13
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡46年
臺南市東區大同路二段615號 1F/22F 2016-10-12
12.6萬/坪 總價 4,800 萬
商辦 — 權狀 380.08 坪 屋齡26年
臺南市東區崇德十五街63號 7F/7F 2016-10-12
19.7萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 927 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.65 坪 屋齡0年 含車位 110萬

共 10,885 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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