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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,870 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕文一街88號 14F/14F 2017-02-06
28.0萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 161.6 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區府連路190號 7F/7F 2017-02-06
12.4萬/坪 總價 148 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 11.93 坪 屋齡27年
臺南市東區府連東路9號 全F/4F 2017-02-05
19.9萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 29.1 坪 屋齡26年
臺南市東區崇明二街74號 全F/2F 2017-02-04
24.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 955 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.15 坪 屋齡31年
臺南市東區林森路二段192巷96號 1F/5F 2017-02-04
9.4萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.23 坪 屋齡36年
臺南市東區崇明13街11巷25號 1F/5F 2017-02-03
14.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明二十街19號 全F/4F 2017-02-02
18.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 92.5 坪 屋齡27年
臺南市東區林森路二段192巷24弄29號 2F/5F 2017-02-02
13.9萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡34年
臺南市東區裕農二街196號 全F/4F 2017-02-02
20.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 86.47 坪 屋齡18年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 3F/5F 2017-02-02
9.1萬/坪 總價 150 萬
套房 2房0廳2衛 權狀 16.43 坪 屋齡27年
臺南市東區生產路624號 全F/2F 2017-02-02
31.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.82 坪 屋齡38年
臺南市東區生產路622號 全F/2F 2017-02-02
30.6萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.28 坪 屋齡38年
臺南市東區富農街二段43巷12號 5F/5F 2017-02-01
9.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡28年
臺南市東區府東街201號 全F/4F 2017-01-31
15.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 63.4 坪 屋齡36年
臺南市東區文化二街1號 2F/13F 2017-01-31
20.7萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.65 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區府東街214號 9F/9F 2017-01-27
10.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區富農街一段39號 全F/5F 2017-01-26
24.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 112.36 坪 屋齡7年
臺南市東區立德十一路2號 7F/10F 2017-01-25
11.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東和路120號 全F/5F 2017-01-25
22.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 88.38 坪 屋齡12年
臺南市東區中華東路二段203巷17弄5號 全F/2F 2017-01-25
21.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 780 萬
透天 9房2廳4衛 權狀 36.7 坪 屋齡30年
臺南市東區市東區大同路二段505號 1F/3F 2017-01-25
22.0萬/坪 總價 1,230 萬
店面 4房2廳5衛 權狀 55.9 坪 屋齡42年
臺南市東區林森路一段362號 2F/26F 2017-01-24
28.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 121.08 坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區東門路二段158巷22號 5F/9F 2017-01-24
16.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺南市東區裕農路668巷75弄110號 全F/2F 2017-01-24
21.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 603 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡36年
臺南市東區仁和路111巷11號 全F/2F 2017-01-24
16.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡46年
臺南市東區德光街15巷27號 8F/8F 2017-01-24
14.1萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2017-01-23
11.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區崇善一街72號 9F/18F 2017-01-23
12.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷120號 4F/5F 2017-01-22
10.9萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2017-01-22
14.6萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2017-01-22
12.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路29巷36號 全F/5F 2017-01-21
16.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.95 坪 屋齡26年
臺南市東區崇德十一街54號 6F/6F 2017-01-21
12.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡25年 含車位 50萬
臺南市東區利東街32號 3F/8F 2017-01-21
9.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2017-01-21
13.8萬/坪 總價 306 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡22年
臺南市東區光明街175巷30號 2F/5F 2017-01-21
11.3萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.39 坪 屋齡21年
臺南市東區東榮街7號 6F/8F 2017-01-21
12.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡23年
臺南市東區林森路一段360號 1F/26F 2017-01-20
34.7萬/坪 總價 8,333 萬（扣車位 7,768 萬）
店面 — 權狀 239.91 坪 屋齡2年 含車位 565萬
臺南市東區東門路三段13號 11F/23F 2017-01-19
12.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡22年
臺南市東區仁和路139巷11之6號 8F/8F 2017-01-19
11.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡23年
臺南市東區裕和路197號 3F/7F 2017-01-19
18.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 83.41 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東成街127巷11號 全F/2F 2017-01-19
15.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2017-01-19
8.5萬/坪 總價 109.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡27年
臺南市東區崇善十六街51號 5F 2017-01-18
21.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.56 坪 含車位
臺南市東區崇德三十街81號 全F/2F 2017-01-18
16.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.92 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2017-01-17
20.6萬/坪 總價 664 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.23 坪 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區德昌路98號 5F/7F 2017-01-17
20.0萬/坪 總價 604 萬（扣車位 604 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.17 坪 含車位
臺南市東區崇善東路15巷7之3號 5F/8F 2017-01-17
15.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區長榮路二段24巷51之2號 3F/5F 2017-01-16
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡33年
臺南市東區東興路98號 11F/14F 2017-01-16
28.9萬/坪 總價 2,126.8 萬（扣車位 2,127 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 73.63 坪 屋齡11年 含車位

共 10,870 筆，依時間新→舊。第 10,201–10,250 筆（第 205／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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