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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,749 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,749筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,496 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,636 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,612 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十街51號 1F/6F 2022-11-08
19.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2022-11-07
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市東區東光路二段36巷33號 4F/5F 2022-11-07
11.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市東區府東街214號 5F/9F 2022-11-07
16.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市東區德東街80號 全F/2F 2022-11-06
50.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2022-11-06
20.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +354 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-05
24.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2022-11-05
22.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2022-11-03
15.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市東區仁和路27號 12F/13F 2022-11-03
33.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-11-02
18.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 4F/5F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市東區長榮路一段256號 5F/12F 2022-10-31
15.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 — 權狀 19.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市東區崇明路746號 全F/5F 2022-10-30
25.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 104.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +341 萬（+13%）
臺南市東區自由路三段221號 2F/7F 2022-10-29
19.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市東區崇學路230巷117弄5號 全F/2F 2022-10-29
40.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2022-10-28
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段403巷68號 3F/5F 2022-10-28
12.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2022-10-28
9.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-10-25
15.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市東區崇學路277號 全F/4F 2022-10-25
36.4萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +329 萬（+13%）
臺南市東區衛國街112巷21之3號 4F/7F 2022-10-23
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街84巷21號 5F/5F 2022-10-23
14.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市東區崇信街133號 6F/18F 2022-10-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市東區崇德十五街65號 6F/7F 2022-10-22
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段192巷18號 5F/5F 2022-10-22
12.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2022-10-21
26.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市東區裕農路389巷1弄3號 1F/5F 2022-10-20
17.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 7F/7F 2022-10-20
25.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市東區仁和路139巷51弄20之6號 全F/2F 2022-10-20
20.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 553 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市東區崇善路25巷126號 4F/14F 2022-10-18
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市東區崇明路155巷2號 4F/8F 2022-10-18
19.0萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路30號 8F/15F 2022-10-18
17.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2022-10-17
26.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市東區裕誠街303號 全F/4F 2022-10-15
28.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +253 萬（+13%）
臺南市東區怡東路58巷3號 5F/5F 2022-10-15
12.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市東區生產路341巷19號 全F/4F 2022-10-15
32.2萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺南市東區裕文路249號 全F/4F 2022-10-15
47.3萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 83.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,461 萬 較當時 +501 萬（+13%）
臺南市東區東寧路540號 4F/7F 2022-10-14
14.8萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡33年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市東區東成街116巷6號 全F/4F 2022-10-14
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.36 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺南市東區崇德三街114號 6F/7F 2022-10-13
21.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段63號 8F/16F 2022-10-13
19.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市東區裕文路253號 全F/4F 2022-10-12
45.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.01 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +493 萬（+13%）
臺南市東區利東街33號 6F/9F 2022-10-12
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段73巷10號 2F/13F 2022-10-12
16.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市東區東安路240號 8F/10F 2022-10-11
17.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市東區東平路23號 12F/15F 2022-10-10
27.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 2F/5F 2022-10-10
17.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +68 萬（+13%）

共 3,612 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／73 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,749 筆，資料截至 2026 年第三季。

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