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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,903 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 13F/14F 2024-08-04
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區小東路254巷18弄6號 全F/2F 2024-08-04
36.7萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 49.08坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 5F/5F 2024-08-04
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡41年
臺南市東區崇仁街126號 全F/5F 2024-08-03
31.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 92.47坪 屋齡25年
臺南市東區裕農路588之1號 2F/4F 2024-08-02
19.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 32.48坪 屋齡39年
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區裕永路9之6號 全F/4F 2024-08-01
50.1萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 78.85坪 屋齡1年
臺南市東區崇善路835巷6號 3F/9F 2024-08-01
23.3萬/坪 總價 846 萬
華廈 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段266巷17號 6F/13F 2024-08-01
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2024-08-01
13.5萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2024-07-31
25.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 1F/9F 2024-07-30
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.72坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2024-07-30
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.81坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市東區大同路二段77號 6F/16F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.1坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇仁街66巷28號 5F/14F 2024-07-29
36.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2024-07-29
30.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-07-29
22.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.62坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區大同路二段247號 7F/7F 2024-07-26
24.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2024-07-26
28.1萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡16年
臺南市東區崇德二十七街9號 全F/2F 2024-07-25
34.1萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳2衛 22.87坪 屋齡46年
臺南市東區榮譽街84巷101之1號 4F/5F 2024-07-24
13.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 23.24坪 屋齡42年
臺南市東區裕孝路98號 全F/4F 2024-07-23
54.6萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳6衛 91.24坪 屋齡0年
臺南市東區崇信街133號 7F/18F 2024-07-22
21.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕孝路92號 全F/4F 2024-07-21
55.3萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳6衛 90.13坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2024-07-21
24.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.4坪 屋齡26年 含車位 60萬
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2024-07-21
41.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市東區衛國街112巷33之1號 2F/4F 2024-07-21
29.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳1衛 24.52坪 屋齡44年
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2024-07-21
30.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區大同路二段403巷12號 3F/6F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.78坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德五街2巷3號 2F/6F 2024-07-20
18.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 25.84坪 屋齡32年
臺南市東區光華街263號 3F/5F 2024-07-20
16.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區裕豐街163巷7號 3F/5F 2024-07-20
15.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房0廳3衛 28.28坪 屋齡42年
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-07-20
19.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市東區林森路一段366號 7F/26F 2024-07-19
49.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 106.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +2,812 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +2,210 萬
臺南市東區東門路一段358號 9F/12F 2024-07-19
18.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 48.97坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區崇信街111號 1F/14F 2024-07-19
16.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 48.51坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區大同路一段241巷3號 8F/15F 2024-07-19
36.1萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2024-07-18
40.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2024-07-18
24.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 12.11坪 屋齡34年
臺南市東區裕和二街82號 3F/7F 2024-07-17
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇吉一街8號 1F/14F 2024-07-17
42.0萬/坪 總價 2,377 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 — 56.93坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區小東路246號 5F/25F 2024-07-17
19.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.82坪 屋齡29年
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2024-07-16
24.2萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段524號 5F/5F 2024-07-16
19.1萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 6.8坪 屋齡34年
臺南市東區怡東路86巷11號 4F/5F 2024-07-16
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
臺南市東區大同路一段175巷153弄3號 全F/2F 2024-07-15
26.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 15.92坪
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2024-07-15
29.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-07-14
25.4萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.5坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市東區怡東路68號 4F/5F 2024-07-14
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡41年
臺南市東區崇明十三街10巷6號 7F/7F 2024-07-14
25.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬

共 10,903 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／219 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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