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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 813 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段61巷136弄60號 全F/2F 2025-01-02
18.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 408.9 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇明路270號 10F/15F 2024-12-30
29.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.86 坪 屋齡30年 含車位 246萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市東區自由路二段26號 7F/14F 2024-12-29
23.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡24年
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2024-12-28
29.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市東區崇德十八街42之1號 4F/7F 2024-12-23
24.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段452巷8弄36號 1F/5F 2024-12-23
20.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.18 坪 屋齡36年
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2024-12-17
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區小東路246號 8F/25F 2024-12-16
21.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡29年
臺南市東區崇明路266巷1號 9F/15F 2024-12-13
26.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段193號 5F/20F 2024-12-08
18.6萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡29年
臺南市東區東寧路西段46號 7F/9F 2024-12-04
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷19號 7F/13F 2024-12-02
35.1萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路三段24巷10號 4F/5F 2024-11-29
12.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德十一街56號 5F/6F 2024-11-29
23.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-11-28
44.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區大同路一段175巷148號 全F/1F 2024-11-27
68.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.66 坪 屋齡60年
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-11-23
45.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2024-11-23
44.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2024-11-21
26.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-11-14
33.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-11-09
32.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市東區崇賢一路28號 9F/15F 2024-11-08
44.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善五街7巷7號 8F/13F 2024-11-07
38.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市東區前鋒路56巷6號 全F/2F 2024-11-07
16.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 275 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 16.81 坪
臺南市東區大同路二段95號 12F/16F 2024-11-02
17.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-11-01
37.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市東區崇賢一路28號 10F/15F 2024-10-31
46.4萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢三路26號 10F/15F 2024-10-31
32.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.31 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2024-10-28
20.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡29年
臺南市東區大同路一段197巷83號 2F/5F 2024-10-28
18.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡31年
臺南市東區東門路一段81號 全F/4F 2024-10-28
52.8萬/坪 土地 167.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 2房4廳3衛 權狀 66.24 坪
臺南市東區崇善路25巷112號 7F/14F 2024-10-23
31.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.07 坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2024-10-14
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-10-08
46.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-09-28
47.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-09-28
41.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇賢三路28號 15F/15F 2024-09-27
36.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區崇善五街7巷21號 8F/13F 2024-09-27
33.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡18年
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 4F/5F 2024-09-26
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.42 坪 屋齡39年
臺南市東區仁東街23號 5F/14F 2024-09-22
28.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路27號 3F/13F 2024-09-21
19.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2024-09-19
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2024-09-18
45.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-09-16
43.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2024-09-15
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬

共 813 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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