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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 962 筆 · 單價中位 36.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段96巷6號 5F/7F 2024-07-03
16.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.14坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路二段97巷7號 16F/16F 2024-07-03
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.37坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2024-07-03
20.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-06-30
43.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 217萬
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2024-06-30
22.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.51坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-06-29
42.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.73坪 含車位 194萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-06-29
42.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區崇德二十街63號 4F/8F 2024-06-29
27.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 24.35坪 屋齡6年
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2024-06-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪
臺南市東區崇善二街52號 3F/12F 2024-06-28
35.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 191萬
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2024-06-26
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區東門路三段266巷29號 11F/13F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-06-25
33.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 105萬
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-06-25
26.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇善二街58號 10F/12F 2024-06-24
40.0萬/坪 總價 1,163.8 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-06-24
42.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區德東街396號 4F/15F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2024-06-23
25.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區崇賢一路28號 2F/15F 2024-06-22
41.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 162萬
臺南市東區東門路二段257巷2號 5F/5F 2024-06-22
18.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-06-22
39.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-06-22
38.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-06-22
42.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺南市東區崇元一街10號 8F/14F 2024-06-22
37.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2024-06-22
38.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-06-21
38.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市東區崇善五街7巷17號 7F/13F 2024-06-21
39.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-06-20
43.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區崇善東路7號 6F/8F 2024-06-20
25.3萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡24年
臺南市東區崇善二街58號 7F/12F 2024-06-19
37.9萬/坪 總價 1,117.4 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 15F/15F 2024-06-17
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市東區崇善二街60號 9F/12F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街60號 10F/12F 2024-06-16
39.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2024-06-16
45.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 215萬
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2024-06-16
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區崇善二街60號 11F/12F 2024-06-15
40.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路28號 11F/15F 2024-06-15
43.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-06-15
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-06-13
37.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2024-06-12
38.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區崇善五街7巷21號 4F/13F 2024-06-12
38.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇元一街10號 13F/14F 2024-06-11
37.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2024-06-10
18.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 31.73坪 屋齡31年
臺南市東區崇善二街56號 2F/12F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 1,132.5 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善二街62號 2F/12F 2024-06-09
35.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 190萬
臺南市東區崇善二街60號 12F/12F 2024-06-08
39.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 225萬
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2024-06-08
40.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 189萬

共 962 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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