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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,624 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕豐街176之3號 4F/5F 2021-10-12
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2021-10-11
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2021-10-11
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +424 萬（+26%）
臺南市東區崇明路191號 9F/13F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.71 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +313 萬（+26%）
臺南市東區龍山街79號 11F/14F 2021-10-10
27.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +197 萬（+26%）
臺南市東區城東街12巷32號 全F/4F 2021-10-10
33.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.48 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +603 萬（+26%）
臺南市東區東榮街5號 全F/3F 2021-10-09
36.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 99.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +944 萬（+26%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 15.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +97 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 8F/20F 2021-10-09
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺南市東區長東街143巷31號 全F/2F 2021-10-08
27.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡51年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2021-10-08
20.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷9號 3F/12F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +219 萬（+26%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +250 萬（+26%）
臺南市東區崇學路81號 4F/12F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段618巷14號 全F/2F 2021-10-06
9.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 17.82 坪
現在能賣多少 202 萬 較當時 +42 萬（+26%）
臺南市東區仁和路95號 5F/5F 2021-10-06
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區崇善十六街111巷37號 全F/3F 2021-10-06
33.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.65 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +783 萬（+26%）
臺南市東區崇道路96號 5F/8F 2021-10-05
19.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
公寓 4房2廳1衛 權狀 34.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +173 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷32號 5F/5F 2021-10-05
9.3萬/坪 總價 263.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡32年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +69 萬（+26%）
臺南市東區裕學路73號 1F/7F 2021-10-04
13.3萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +136 萬（+26%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-10-04
19.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +27 萬（+26%）
臺南市東區崇道路102號 4F/8F 2021-10-04
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺南市東區東榮街98號 6F/6F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +107 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段449巷3之3號 4F/5F 2021-10-03
10.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡31年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +94 萬（+26%）
臺南市東區仁和路95號 3F/5F 2021-10-03
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區建東街43巷1號 2021-10-02
15.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.91 坪
現在能賣多少 359 萬 較當時 +74 萬（+26%）
臺南市東區裕農路726巷19號 2F/5F 2021-10-02
15.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.9 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +124 萬（+26%）
臺南市東區利東街37號 6F/9F 2021-10-02
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段179號 3F/25F 2021-10-02
23.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.77 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +496 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段323號 全F/3F 2021-10-01
24.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 — 權狀 529.47 坪 屋齡39年
現在能賣多少 16,391 萬 較當時 +3,391 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2021-10-01
17.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區崇明路595號 6F/7F 2021-10-01
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +235 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄5號 5F/8F 2021-09-30
15.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區崇德路398號 全F/4F 2021-09-30
28.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 111.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +835 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2021-09-30
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +42 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段141巷27號 全F/4F 2021-09-29
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.04 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +355 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路118號 13F/17F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +232 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡13年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +48 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷10號 5F/5F 2021-09-29
12.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.31 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2021-09-28
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 37.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2021-09-28
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +123 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街160之3號 4F/5F 2021-09-28
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +65 萬（+26%）
臺南市東區崇學路19號 3F/9F 2021-09-28
16.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2021-09-28
21.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區中華東路一段16號 9F/14F 2021-09-28
26.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +81 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街101號 5F/5F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +68 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2021-09-27
14.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +91 萬（+26%）

共 3,624 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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