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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,863 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2017-03-27
18.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡2年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2017-03-27
10.7萬/坪 總價 90.4 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡23年
臺南市東區崇明七街7號 5F/7F 2017-03-27
11.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡27年
臺南市東區仁和路139巷11之2號 6F/8F 2017-03-27
11.7萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2017-03-27
17.2萬/坪 總價 182.5 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡9年
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2017-03-26
21.9萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區德祥街178號 全F/4F 2017-03-26
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.82 坪
臺南市東區東門路三段266巷19號 6F/13F 2017-03-26
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 120萬
臺南市東區長榮路一段9號 13F/14F 2017-03-26
20.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.43 坪 屋齡7年 含車位 100萬
臺南市東區東寧路150號 7F/12F 2017-03-26
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市東區文化路126號 9F/12F 2017-03-26
20.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.57 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −523 萬
臺南市東區東興路81號 1F/7F 2017-03-26
23.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 67.94 坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2017-03-26
8.1萬/坪 總價 79 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡27年
臺南市東區東門路三段266巷21號 4F/13F 2017-03-25
16.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 120萬
臺南市東區怡東路150巷6號 11F/12F 2017-03-25
14.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇明十六街43號 1F/7F 2017-03-24
10.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡23年
臺南市東區大同路二段87號 7F/16F 2017-03-24
11.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.4 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇善十六街51號 4F/5F 2017-03-23
21.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區中華東路一段88號 13F/14F 2017-03-23
15.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷43弄22號 全F/4F 2017-03-23
21.3萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.51 坪 屋齡2年
臺南市東區裕英街157號 全F/5F 2017-03-23
24.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 134.37 坪 屋齡6年
臺南市東區文化路122號 2F/12F 2017-03-23
21.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.13 坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區林森路一段160號 4F/12F 2017-03-23
10.6萬/坪 總價 86 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡27年
臺南市東區東寧路428巷2弄7號 全F/4F 2017-03-23
19.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76 坪 屋齡25年
臺南市東區東門路三段266巷23號 12F/13F 2017-03-22
18.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 含車位 115萬
臺南市東區東興路339號 全F/2F 2017-03-22
21.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡43年
臺南市東區東門路二段365巷34弄13號 4F/5F 2017-03-22
10.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡29年
臺南市東區文化五街32號 全F/5F 2017-03-22
31.7萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 198.86 坪 屋齡3年
臺南市東區崇明路147號 9F/16F 2017-03-22
15.7萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡21年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄6之1號 2F/5F 2017-03-22
9.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡36年
臺南市東區裕孝路460號 全F/4F 2017-03-22
17.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.22 坪 屋齡11年
臺南市東區衛國街106巷5弄50號 全F/2F 2017-03-22
23.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2017-03-22
10.4萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區崇明二十三街56之4號 5F/5F 2017-03-22
7.0萬/坪 總價 228 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡35年
臺南市東區光華街227號 5F/7F 2017-03-22
10.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18 坪 屋齡27年
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2017-03-22
14.9萬/坪 總價 226 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡9年
臺南市東區富農街一段131巷25弄11號 2F/14F 2017-03-21
19.6萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 99.94 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市東區立德二路63號 全F/2F 2017-03-21
10.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 138 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 13.68 坪 屋齡54年
臺南市東區裕華三街131號 全F/4F 2017-03-21
26.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 8房3廳9衛 權狀 300.54 坪 屋齡0年
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 11F/14F 2017-03-21
14.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.4 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區裕華三街135號 全F/3F 2017-03-21
38.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 — 權狀 103.59 坪 屋齡0年
臺南市東區東光路一段126巷1號 全F/4F 2017-03-21
27.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 146.88 坪 屋齡11年
臺南市東區崇善十一街50號 9F/14F 2017-03-21
15.2萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路一段92號 13F/14F 2017-03-21
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區仁和路139巷51弄17號 1F/9F 2017-03-21
12.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 39.73 坪 屋齡22年
臺南市東區富農街一段48巷12弄9號 全F/2F 2017-03-21
11.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.65 坪 屋齡41年
臺南市東區崇善十六街51號 3F/5F 2017-03-20
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.52 坪 含車位
臺南市東區富農街二段79巷8之3號 4F/5F 2017-03-20
4.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄7號 6F/18F 2017-03-20
22.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市東區崇善九街60號 全F/5F 2017-03-20
30.7萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 133.52 坪 屋齡4年

共 10,863 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／218 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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