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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 395 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十街63號 4F/8F 2024-06-29
27.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2024-06-26
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.16坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區德東街396號 4F/15F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2024-06-23
25.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區東門路二段257巷2號 5F/5F 2024-06-22
18.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區崇元一街10號 8F/14F 2024-06-22
37.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2024-06-22
38.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.68坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市東區崇善五街7巷17號 7F/13F 2024-06-21
39.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺南市東區崇明二十二街36號 2F/7F 2024-06-16
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-06-15
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.5坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區崇善五街7巷21號 4F/13F 2024-06-12
38.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇元一街10號 13F/14F 2024-06-11
37.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2024-06-08
24.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.25坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區利東街47號 6F/9F 2024-06-08
23.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段3號 5F/14F 2024-06-03
29.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2024-06-03
36.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市東區東門路三段266巷13號 2F/13F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-05-31
40.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 25.71坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢三路32號 9F/15F 2024-05-29
34.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.63坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷14號 1F/5F 2024-05-25
26.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房3廳1衛 36.01坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.21坪 屋齡34年
臺南市東區自由路一段66號 7F/11F 2024-05-24
32.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.35坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區大同路一段241巷3號 1F/15F 2024-05-20
29.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.78坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區東門路二段96號 9F/12F 2024-05-17
19.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 36.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-05-16
27.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東寧路318號 全F/2F 2024-05-16
79.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 2房2廳2衛 26.39坪 屋齡52年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-05-16
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡30年
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-05-16
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-05-15
16.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡36年
臺南市東區崇善五街7巷19號 6F/13F 2024-05-11
34.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇明二十二街36號 4F/7F 2024-05-09
35.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區衛國街114巷20號 1F/7F 2024-05-08
18.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡44年
臺南市東區崇善路25巷116號 11F/14F 2024-05-05
30.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區文化路33號 3F/14F 2024-05-03
34.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡14年
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2024-05-02
24.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區大同路一段141巷55之5號 4F/7F 2024-05-01
19.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 28.57坪 屋齡30年
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-04-30
33.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 31坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區富農街一段199巷5號 1F/11F 2024-04-30
22.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 屋齡33年
臺南市東區衛國街114巷14之5號 6F/7F 2024-04-25
29.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 22.78坪 屋齡44年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 4F/5F 2024-04-23
18.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十五街85號 6F/7F 2024-04-22
35.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 1F/12F 2024-04-21
40.3萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.56坪 屋齡40年
臺南市東區崇善路231巷43號 3F/6F 2024-04-21
23.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡33年
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2024-04-21
38.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2024-04-14
26.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 5F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡17年
臺南市東區崇賢三路28號 13F/15F 2024-04-12
32.2萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +262 萬

共 395 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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