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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,923 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路8號 10F/15F 2016-11-18
22.3萬/坪 總價 1,694.3 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.72 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2016-11-18
18.4萬/坪 總價 591 萬（扣車位 591 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位
臺南市東區裕豐街84巷61之4號 5F/5F 2016-11-18
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路70號 12F/15F 2016-11-18
15.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東安路76巷7之2號 3F/5F 2016-11-18
10.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡32年
臺南市東區光華街119巷23號 全F/2F 2016-11-17
15.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之2號 6F/6F 2016-11-17
13.6萬/坪 總價 292 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡21年
臺南市東區東光路二段99號 5F/5F 2016-11-17
6.6萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區仁和路286巷3號 全F/2F 2016-11-17
12.7萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡39年
臺南市東區東平路111號 5F/7F 2016-11-17
12.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路三段452巷8弄34號 1F/5F 2016-11-16
12.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡28年
臺南市東區裕誠街276號 全F/4F 2016-11-16
15.7萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.67 坪 屋齡16年
臺南市東區中華東路二段169號 14F/14F 2016-11-16
17.0萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區東興路169巷19之1號 2F/5F 2016-11-16
14.6萬/坪 總價 438 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 30 坪 屋齡31年
臺南市東區富農街一段232巷15號 全F/2F 2016-11-16
17.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.9 坪 屋齡37年
臺南市東區崇善八街76號 8F/8F 2016-11-16
11.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄10號 2F/9F 2016-11-16
17.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區自由路一段19號 全F/2F 2016-11-16
22.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善十二街25號 1F/5F 2016-11-16
6.9萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡35年
臺南市東區富農街二段79巷4之4號 5F/5F 2016-11-16
8.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡37年
臺南市東區崇賢三路2號 12F/15F 2016-11-15
21.9萬/坪 總價 1,623.9 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.04 坪 含車位 160萬
臺南市東區崇明七街13號 6F/7F 2016-11-15
11.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕義路288之2號 全F/4F 2016-11-15
21.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 74.69 坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段266巷23號 6F/13F 2016-11-14
16.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 含車位 120萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄130號 全F/4F 2016-11-14
17.7萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡1年
臺南市東區德東街268號 1F/7F 2016-11-14
11.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區裕豐街214巷34之4號 5F/5F 2016-11-14
7.0萬/坪 總價 335 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2016-11-14
14.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇德十九街8號 4F/8F 2016-11-14
13.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡23年
臺南市東區崇德二十六街35號 全F/2F 2016-11-14
17.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡37年
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2016-11-13
20.2萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.17 坪 含車位
臺南市東區自由路二段175巷38弄18號 1F/8F 2016-11-13
10.9萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 37.41 坪 屋齡20年
臺南市東區崇賢三路8號 2F/15F 2016-11-12
19.5萬/坪 總價 1,162.1 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.45 坪 含車位 100萬
臺南市東區崇善十六街51號 5F/5F 2016-11-12
22.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2016-11-12
16.2萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡8年
臺南市東區林森路二段90號 6F/16F 2016-11-12
13.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.73 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄138號 全F/4F 2016-11-12
19.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡1年
臺南市東區崇善路171號 6F/7F 2016-11-11
6.2萬/坪 總價 43 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡25年
臺南市東區東安路211號 1F/4F 2016-11-11
24.1萬/坪 總價 1,650 萬
店面 3房2廳3衛 權狀 68.35 坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十二街74之4號 2F/7F 2016-11-11
11.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區東門路二段297號 B1F/14F 2016-11-10
5.4萬/坪 總價 7,000 萬
商辦 — 權狀 1302.22 坪 屋齡24年
臺南市東區凱旋路264號 全F/4F 2016-11-10
24.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 14房3廳14衛 權狀 74.48 坪 屋齡29年
臺南市東區東成街182巷2弄13號 全F/2F 2016-11-10
13.2萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡37年
臺南市東區東成街182巷1弄1號 5F/5F 2016-11-10
4.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡35年
臺南市東區崇德三街108號 4F/7F 2016-11-10
10.7萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.88 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄142號 全F/4F 2016-11-10
18.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡1年
臺南市東區富德街25巷1弄3號 全F/2F 2016-11-09
16.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡53年
臺南市東區林森路二段90號 14F/16F 2016-11-09
12.1萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.12 坪 屋齡22年
臺南市東區林森路二段90號 8F/16F 2016-11-09
15.4萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡22年
臺南市東區文化路31號 14F/14F 2016-11-09
19.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.25 坪 屋齡6年 含車位

共 16,923 筆，依時間新→舊。第 16,451–16,500 筆（第 330／339 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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