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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 943 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕信路417號 6F/10F 2025-03-23
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2025-03-21
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區衛國街112巷9之2號 3F/7F 2025-03-20
24.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡45年
臺南市東區東成街200巷61號 3F/7F 2025-03-19
18.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 7F/7F 2025-03-19
11.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2025-03-15
30.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2025-03-15
25.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-03-14
35.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區崇善東路13號 8F/8F 2025-03-13
28.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東榮街11號 2F/8F 2025-03-13
17.6萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.69 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄11號 1F/9F 2025-03-09
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2025-03-07
24.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2025-03-06
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2025-03-05
26.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.93 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 3F/6F 2025-03-03
23.0萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區成功一街1巷5號 6F/9F 2025-03-02
41.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區崇信街41號 6F/7F 2025-03-02
20.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路350巷3號 4F/7F 2025-02-28
18.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡32年
臺南市東區崇善東路15巷3號 8F/8F 2025-02-27
26.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區怡東路58巷2號 1F/9F 2025-02-24
30.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房3廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-02-22
34.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2025-02-22
25.5萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 權狀 6.59 坪 屋齡36年
臺南市東區崇善路171號 2F/7F 2025-02-20
31.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.66 坪 屋齡34年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2025-02-19
29.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡31年
臺南市東區東成街111巷5號 2F/10F 2025-02-17
33.1萬/坪 總價 898 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區崇德二十街57號 4F/6F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區裕農路661巷2號 5F/5F 2025-02-16
21.2萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡33年
臺南市東區崇德十五街71號 4F/7F 2025-02-16
40.0萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 8F/9F 2025-02-15
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區德東街151巷37弄30號 1F/8F 2025-02-15
24.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區長榮路二段106號 7F/9F 2025-02-15
24.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡36年
臺南市東區裕豐街214巷7號 5F/6F 2025-02-13
19.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡33年
臺南市東區府東街47號 3F/6F 2025-02-11
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2025-02-11
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東興路199巷3號 8F/9F 2025-02-09
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 2F/7F 2025-02-08
32.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄51號 2F/7F 2025-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡42年
臺南市東區衛國街114巷5號 1F/7F 2025-02-04
22.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡45年
臺南市東區自由路三段217號 2F/7F 2025-01-26
25.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷29弄9號 3F/9F 2025-01-24
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺南市東區德東街151巷37弄8號 2F/8F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡30年
臺南市東區崇德十八街80號 1F/9F 2025-01-23
19.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 57.65 坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 6F/7F 2025-01-23
17.2萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡31年
臺南市東區德光街15巷27號 5F/8F 2025-01-21
16.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 35.8 坪 屋齡29年
臺南市東區崇德十三街27號 6F/6F 2025-01-21
20.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡33年
臺南市東區崇善七街52號 2F/6F 2025-01-20
22.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區東寧路538巷1號 5F/7F 2025-01-19
26.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡36年
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2025-01-18
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡2年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區東榮街7號 8F/8F 2025-01-18
16.4萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.19 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市東區中華東路二段295巷72號 2F/8F 2025-01-17
19.7萬/坪 總價 661 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡31年

共 943 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／19 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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