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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,435 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區文化三街26號 2F/10F 2023-07-17
39.5萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,802 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇明二十三街9號 5F/5F 2023-07-17
37.7萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 3,006 萬）
華廈 4房3廳2衛 79.71坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2023-07-17
18.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.17坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區仁和路73之52號 全F/2F 2023-07-17
37.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 24.26坪 屋齡48年
臺南市東區文化三街28號 4F/10F 2023-07-17
39.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-07-17
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善五街18號 6F/8F 2023-07-16
17.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.92坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德十二街66號 7F/7F 2023-07-16
21.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明十五街38號 1F/7F 2023-07-16
20.9萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 4房2廳3衛 55.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-07-16
36.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市東區崇賢一路32號 15F/15F 2023-07-15
39.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 含車位 204萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-07-15
39.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-07-15
36.3萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-07-15
36.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 183萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-07-15
36.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 195萬
臺南市東區崇德二十二街150號 全F/3F 2023-07-15
21.7萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 5房3廳3衛 79.12坪 屋齡41年
臺南市東區崇善八街60號 3F/8F 2023-07-15
20.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.13坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市東區長榮路二段32巷82號 2F/4F 2023-07-15
13.9萬/坪 總價 466 萬
公寓 4房0廳4衛 33.5坪 屋齡42年
臺南市東區慶東街127巷6號 4F/5F 2023-07-15
16.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2023-07-15
37.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-07-15
36.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 157萬
臺南市東區林森路一段151號 3F/22F 2023-07-14
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東寧路546號 12F/14F 2023-07-13
24.5萬/坪 總價 456.2 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.65坪 屋齡28年
臺南市東區東門路三段266巷35號 2F/13F 2023-07-12
29.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺南市東區裕農路66號 11F/12F 2023-07-12
20.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.55坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市東區立德十一路55巷43號 全F/2F 2023-07-12
33.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 20.06坪 屋齡47年
臺南市東區崇德六街47號 4F/7F 2023-07-11
22.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 17.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市東區崇善八街32號 全F/2F 2023-07-10
30.3萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳2衛 34.02坪 屋齡48年
臺南市東區前鋒路60巷4號 3F/5F 2023-07-10
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 30.11坪 屋齡41年
臺南市東區文化三街18號 6F/10F 2023-07-10
40.5萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,848 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-07-09
20.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區仁東街27之8號 1F/14F 2023-07-09
25.3萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 48.64坪 屋齡25年
臺南市東區崇信街97號 12F/14F 2023-07-08
33.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡30年
臺南市東區崇善路25巷90號 11F/14F 2023-07-08
32.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.12坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺南市東區德祥街92號 3F/5F 2023-07-08
28.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區新樓街71號 3F/4F 2023-07-08
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡45年
臺南市東區崇善二街62號 3F/12F 2023-07-07
35.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2023-07-07
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺南市東區東成街186號 5F/5F 2023-07-07
10.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡42年
臺南市東區大學路18巷15之3號 5F/5F 2023-07-07
20.4萬/坪 總價 588 萬
公寓 5房1廳5衛 28.76坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路一段1號 7F/14F 2023-07-07
27.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.72坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區東寧路126,126之1號 全F/4F 2023-07-07
39.7萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房2廳4衛 158.64坪 屋齡48年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2023-07-07
19.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區崇明四街50號 3F/7F 2023-07-06
17.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 11.09坪 屋齡31年
臺南市東區崇善一街72號 7F/18F 2023-07-05
26.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市東區富農街一段131巷52號 1F/9F 2023-07-05
15.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房3廳2衛 50.73坪 屋齡28年
臺南市東區富農街一段188巷26弄22號 7F/19F 2023-07-05
33.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.18坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-07-05
35.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇善十一街50號 6F/14F 2023-07-04
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市東區裕永一街47號 全F/4F 2023-07-04
50.1萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房2廳5衛 95.74坪 屋齡1年

共 7,435 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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