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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,435 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街63號 3F/12F 2023-07-04
24.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2023-07-04
38.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 142萬
臺南市東區崇德二街6巷41號 全F/4F 2023-07-03
25.1萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,805 萬
透天 6房2廳5衛 111.83坪 屋齡35年
臺南市東區東成街108之1號 全F/4F 2023-07-03
24.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 75.22坪 屋齡17年
臺南市東區龍山街55巷18號 全F/4F 2023-07-03
30.3萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳5衛 115.52坪 屋齡16年
臺南市東區崇明路201號 5F/13F 2023-07-03
23.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2023-07-03
39.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-07-03
40.4萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.99坪 含車位 203萬
臺南市東區文化三街30號 3F/10F 2023-07-03
40.6萬/坪 總價 1,839 萬（扣車位 1,639 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區裕豐街214巷1號 3F/7F 2023-07-02
19.6萬/坪 總價 702 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡29年 含車位 70萬
臺南市東區府東街34號 1F/8F 2023-07-02
26.5萬/坪 總價 3,237 萬（扣車位 3,237 萬）
華廈 6房2廳3衛 122.33坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區勝利路52巷22號 全F/1F 2023-07-02
67.7萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 0房3廳1衛 9.31坪 屋齡55年
臺南市東區崇德二十街55號 1F/6F 2023-07-02
19.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.41坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2023-07-02
37.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2023-07-02
38.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-07-02
36.7萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 137萬
臺南市東區長榮路一段5號 12F/14F 2023-07-01
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.29坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區小東路198巷24弄23號 全F/3F 2023-07-01
30.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 51.54坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路137號 9F/16F 2023-07-01
23.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2023-07-01
20.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.76坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2023-07-01
38.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2023-06-30
36.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2023-06-30
37.0萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 194萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −126 萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-06-30
34.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2023-06-30
38.8萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2023-06-30
38.9萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 含車位 397萬
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2023-06-30
37.1萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-06-30
35.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-06-30
38.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-06-30
37.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-06-30
36.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-06-30
36.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 194萬
臺南市東區崇賢一路30號 6F/15F 2023-06-30
40.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 185萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-06-30
36.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 189萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-06-30
36.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-06-30
36.3萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-06-30
36.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 199萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區東和路57巷10號 2F/7F 2023-06-30
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路二段89號 9F/11F 2023-06-30
14.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 16房13廳13衛 138.99坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-06-30
28.2萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 53.15坪 屋齡35年
臺南市東區崇學路198號 1F/12F 2023-06-30
20.9萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 85.06坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝路212號 全F/5F 2023-06-30
43.3萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 5房2廳8衛 89.02坪
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2023-06-30
38.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.2坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2023-06-30
42.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢二路122號 10F/15F 2023-06-30
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-06-30
40.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.99坪 含車位 195萬
臺南市東區裕孝路263號 全F/5F 2023-06-29
30.9萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳3衛 68.99坪 屋齡21年
臺南市東區東寧路248巷16號 全F/4F 2023-06-29
28.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 51.63坪 屋齡38年
臺南市東區裕農路14號 全F/3F 2023-06-29
37.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房0廳9衛 55.42坪 屋齡47年
臺南市東區林森路一段149號 6F/22F 2023-06-29
22.6萬/坪 總價 252 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.16坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +132 萬

共 7,435 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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