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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,423 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢二路122號 9F/15F 2023-06-21
38.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路122號 8F/15F 2023-06-21
38.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 88萬
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2023-06-21
49.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 含車位 161萬
臺南市東區崇學路230巷106號 3F/6F 2023-06-20
20.7萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡30年
臺南市東區林森路一段149號 21F/22F 2023-06-20
30.5萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-06-20
40.1萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區仁和路199巷9弄33號 全F/6F 2023-06-19
13.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 46房46廳46衛 291.84坪 屋齡9年
臺南市東區裕義路536號 全F/4F 2023-06-19
41.8萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 57.47坪 屋齡6年
臺南市東區中華東路二段243巷43號 2F/7F 2023-06-19
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區文化三街26號 5F/10F 2023-06-19
40.3萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 1,838 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 395萬
臺南市東區文化三街18號 5F/10F 2023-06-19
40.3萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,838 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.02坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市東區府東街93號 5F/12F 2023-06-18
24.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.66坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺南市東區裕平路202之7號 全F/4F 2023-06-18
43.5萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳6衛 87.37坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路二段243巷57弄27號 全F/5F 2023-06-18
33.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 3,128 萬
透天 5房2廳5衛 92.65坪 屋齡18年
臺南市東區大同路一段45巷7號 3F/4F 2023-06-18
21.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 27.76坪 屋齡40年
臺南市東區富農街一段191巷12號 5F/5F 2023-06-18
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 4房2廳2衛 54.86坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2023-06-18
41.4萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 121萬
臺南市東區東興路117號 1F/7F 2023-06-17
34.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 32.99坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2023-06-17
20.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區裕農路726巷2弄4之1號 2F/5F 2023-06-17
19.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房1廳1衛 24.25坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2023-06-17
34.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 152萬
臺南市東區利東街75號 6F/9F 2023-06-16
22.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 20.58坪 屋齡28年
臺南市東區中華東路三段520巷7號 全F/2F 2023-06-16
38.5萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 38.94坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路30號 6F/15F 2023-06-15
34.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 193萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-06-15
40.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-06-15
37.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 199萬
臺南市東區東寧路201巷56號 全F/3F 2023-06-15
32.2萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,036 萬
透天 6房2廳3衛 63.3坪 屋齡42年
臺南市東區東成街28巷10號 1F/5F 2023-06-15
23.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 22.52坪 屋齡35年
臺南市東區怡東路76號 4F/5F 2023-06-15
21.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區裕信二街8號 全F/4F 2023-06-14
48.5萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 4,860 萬
透天 4房2廳4衛 100.19坪 屋齡2年
臺南市東區龍山街93號 2F/14F 2023-06-14
28.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區東榮街11號 6F/8F 2023-06-14
20.9萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 12.21坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段197號 10F/20F 2023-06-13
25.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.46坪 屋齡28年
臺南市東區富農街二段43巷8號 5F/5F 2023-06-13
14.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡34年
臺南市東區文化三街28號 7F/10F 2023-06-12
40.4萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇德路882號 1F/14F 2023-06-12
47.0萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 74.9坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區府連路337巷12弄3號 全F/2F 2023-06-12
27.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 2房2廳2衛 25.41坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2023-06-12
20.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區林森路二段208號 4F/12F 2023-06-12
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡39年
臺南市東區林森路一段153巷17號 13F/15F 2023-06-12
19.9萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化三街32號 9F/10F 2023-06-12
41.3萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,585 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2023-06-11
21.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.54坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區莊敬路158巷7號 全F/4F 2023-06-11
24.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 63.35坪 屋齡35年
臺南市東區東門路三段179巷105之5號 全F/4F 2023-06-11
38.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 57.12坪 屋齡2年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-06-11
38.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2023-06-10
38.6萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 含車位 184萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-06-10
33.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.2坪 含車位 184萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-06-10
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 6F/15F 2023-06-10
37.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2023-06-10
36.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 131萬

共 7,423 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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