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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,009 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富農街一段195號 3F/11F 2023-11-16
16.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.67坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-11-16
48.2萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 6,680 萬
透天 4房3廳7衛 138.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺南市東區裕信路236之6號 全F/5F 2023-11-16
31.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 62.86坪 屋齡19年
臺南市東區東安路12巷21之3號 4F/5F 2023-11-16
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 27.59坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2023-11-16
23.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺南市東區長榮路二段32巷81號 全F/2F 2023-11-16
23.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 33.84坪 屋齡57年
臺南市東區林森路一段366號 19F/26F 2023-11-15
38.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 205坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2023-11-15
17.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-11-14
37.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-11-14
38.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區德高街25號 全F/2F 2023-11-14
30.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 35.36坪 屋齡39年
臺南市東區裕興街36號 全F/4F 2023-11-14
34.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳5衛 114.05坪 屋齡24年
臺南市東區裕農路791號 全F/2F 2023-11-13
37.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 36.08坪 屋齡55年
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-11-12
38.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬
臺南市東區裕豐街54巷16號 6F/6F 2023-11-12
24.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.36坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2023-11-12
26.6萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 7.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2023-11-12
19.0萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.36坪 屋齡31年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-11-12
35.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2023-11-12
26.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區富強二街9號 5F/10F 2023-11-12
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2023-11-12
23.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡15年
臺南市東區衛國街114巷22之3號 4F/7F 2023-11-12
18.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區民族路一段38號 全F/2F 2023-11-12
38.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 20.16坪 屋齡51年
臺南市東區崇善二街46號 5F/12F 2023-11-11
36.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-11-11
37.6萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 含車位 418萬
臺南市東區仁和路257號 3F/13F 2023-11-11
36.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 含車位 168萬
臺南市東區中華東路二段197號 19F/20F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.4坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-11
38.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2023-11-11
21.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-11-10
40.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.88坪 含車位 368萬
臺南市東區大同路二段697號 全F/3F 2023-11-10
31.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 53.22坪 屋齡49年
臺南市東區崇德路333巷23弄34之1號 2F/5F 2023-11-10
23.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-11-10
19.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.55坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇德二街19號 3F/7F 2023-11-10
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.9坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺南市東區利東街30號 3F/8F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區崇善二街50號 9F/12F 2023-11-09
38.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 41.01坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-09
39.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-11-09
39.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-11-09
40.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區仁東街97之1號 3F/5F 2023-11-09
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區利東街73號 1F/9F 2023-11-09
24.2萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 3房2廳3衛 46.78坪 屋齡28年
臺南市東區中華東路二段193號 17F/20F 2023-11-09
21.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2023-11-09
35.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡40年
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 4F/5F 2023-11-09
19.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路一段227號 12F/12F 2023-11-08
33.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2023-11-08
49.9萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 3,658 萬
透天 9房0廳9衛 73.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之1號 1F/7F 2023-11-08
17.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 28.78坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +31 萬

共 4,009 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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