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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,779 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區光明街175巷22弄18號 全F/2F 2024-04-17
35.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳4衛 23.18坪 屋齡52年
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-04-16
38.4萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2024-04-16
38.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2024-04-16
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 195萬
臺南市東區崇明路266巷20號 6F/8F 2024-04-16
26.4萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區大同路一段329巷32號 5F/5F 2024-04-15
7.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 33.92坪 屋齡42年
臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2024-04-15
28.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市東區崇善二街36號 7F/12F 2024-04-14
38.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街40號 2F/12F 2024-04-14
35.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-04-14
40.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-04-14
43.9萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-04-14
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街6號 14F/14F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 53.9坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2024-04-14
23.1萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2024-04-14
26.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 5F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡17年
臺南市東區林森路一段153巷15弄19號 14F/15F 2024-04-14
19.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.13坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善路25巷98號 12F/14F 2024-04-14
37.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +615 萬
臺南市東區崇善二街56號 6F/12F 2024-04-13
37.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-13
43.2萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-04-13
38.0萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區大同路二段61巷136弄16號 全F/2F 2024-04-13
27.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 23.2坪 屋齡52年
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路28號 13F/15F 2024-04-12
32.2萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2024-04-12
27.8萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.93坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區崇賢一路32號 13F/15F 2024-04-11
40.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬
臺南市東區大同路二段61巷196號 全F/2F 2024-04-11
32.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 27.48坪 屋齡50年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-04-11
28.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市東區中華東路二段167號 5F/14F 2024-04-11
29.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡16年
臺南市東區成功一街1巷7號 4F/9F 2024-04-10
35.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.45坪 含車位 340萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-04-10
38.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2024-04-09
42.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 195萬
臺南市東區德東街252號 7F/7F 2024-04-09
18.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.37坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市東區崇元一街10號 9F/14F 2024-04-09
36.4萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區東門路一段145之1號 12F/15F 2024-04-09
24.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 45.47坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇明十三街4號 4F/5F 2024-04-09
19.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡44年
臺南市東區崇道路21號 9F/9F 2024-04-09
21.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.13坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德東街151巷37弄5號 2F/8F 2024-04-08
25.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2024-04-08
27.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區大同路二段601號 12F/24F 2024-04-08
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區林森路一段149號 11F/22F 2024-04-08
23.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.13坪 屋齡33年
臺南市東區莊敬路58巷1號 全F/2F 2024-04-07
64.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房1廳3衛 26.17坪 屋齡45年
臺南市東區怡東路150巷1號 2F/12F 2024-04-07
23.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡25年
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2024-04-07
25.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-04-06
42.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.16坪 含車位 204萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2024-04-06
41.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-04-06
40.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 199萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-04-06
41.8萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 207萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-04-06
42.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區林森路一段395號 7F/14F 2024-04-06
19.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 — 32.4坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬

共 2,779 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／56 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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