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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 816 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-10-06
36.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2023-10-05
40.2萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 189萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2023-10-03
37.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.99坪 含車位 203萬
臺南市東區文化三街28號 2F/10F 2023-10-02
39.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,062 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-10-02
38.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-10-02
42.7萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 136萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-02
39.9萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪
臺南市東區富農街二段77之4號 5F/5F 2023-10-01
12.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 18.17坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2023-10-01
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2023-10-01
36.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 132萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2023-10-01
39.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-09-30
36.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-09-30
36.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-09-30
36.7萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-09-30
37.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-09-30
35.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 196萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2023-09-30
40.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.68坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-09-29
36.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.22坪 含車位 194萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2023-09-29
34.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-09-28
35.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 201萬
臺南市東區崇元一街2號 5F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區崇明路266巷18號 4F/8F 2023-09-26
28.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 15.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2023-09-26
38.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區仁東街21號 5F/14F 2023-09-24
25.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷5號 10F/13F 2023-09-24
35.5萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2023-09-24
40.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-09-24
37.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.02坪 含車位 182萬
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2023-09-23
36.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.88坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2023-09-23
37.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2023-09-23
36.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 152萬
臺南市東區東平路99巷16號 2F/6F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡30年
臺南市東區建東街43巷1號 5F/5F 2023-09-21
19.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2023-09-21
35.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-09-20
37.3萬/坪 總價 857 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-09-20
38.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-09-20
38.7萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-09-20
38.4萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 125萬
臺南市東區大同路二段61巷120號 5F/5F 2023-09-19
10.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 16.95坪 屋齡31年
臺南市東區新樓街37巷12號 全F/2F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 10.95坪 屋齡54年
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2023-09-18
19.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.6坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇善二街62號 6F/12F 2023-09-17
37.0萬/坪 總價 976 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.38坪
臺南市東區崇賢三路30號 15F/15F 2023-09-16
33.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2023-09-16
38.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-09-16
36.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 120萬
臺南市東區崇善二街66號 5F/12F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-09-15
35.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬

共 816 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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