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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,137 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區生產路550巷12號 全F/2F 2016-10-25
18.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2016-10-25
16.9萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 17.75坪 屋齡12年
臺南市東區德東街235巷118弄35號 全F/3F 2016-10-24
27.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 5房2廳3衛 55.35坪
臺南市東區裕農路288巷203號 全F/3F 2016-10-24
12.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 550 萬
透天 7房2廳4衛 44.95坪 屋齡20年
臺南市東區崇道路94號 5F/8F 2016-10-24
13.0萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳3衛 35.06坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區富農街二段43巷6號 1F/5F 2016-10-24
10.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 73.12坪 屋齡27年
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2016-10-24
14.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市東區大同路二段61巷23之3號 1F/5F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 19.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2016-10-23
17.0萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 含車位
臺南市東區仁東街19號 2F/14F 2016-10-23
13.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善五街18號 8F/8F 2016-10-23
13.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.72坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2016-10-22
12.5萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.61坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁和路109巷86號 全F/2F 2016-10-22
22.6萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡40年
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2016-10-22
20.3萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡0年
臺南市東區崇善十一街52號 13F/14F 2016-10-22
14.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.02坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區德昌路196巷18號 3F/5F 2016-10-22
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市東區崇德十六街36號 全F/4F 2016-10-21
16.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 59.06坪 屋齡35年
臺南市東區崇善東路15巷7之3號 7F/8F 2016-10-21
16.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.35坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄19號 7F/18F 2016-10-21
23.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市東區崇明十五街40號 5F/7F 2016-10-21
12.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 5F/18F 2016-10-20
19.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.65坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺南市東區東成街116巷1號 全F/5F 2016-10-20
20.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房2廳7衛 186.33坪 屋齡4年
臺南市東區大同路二段449巷36號 全F/2F 2016-10-20
9.2萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 6F/7F 2016-10-20
11.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡21年
臺南市東區崇明路133號 12F/16F 2016-10-20
12.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.2坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷53號 3F/8F 2016-10-20
12.1萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2016-10-20
16.1萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡8年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 14F/18F 2016-10-19
23.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市東區富農街一段36巷18號 6F/6F 2016-10-19
9.5萬/坪 總價 172 萬
華廈 2房2廳2衛 18.18坪 屋齡25年
臺南市東區仁東街29之1號 全F/14F 2016-10-19
11.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 5房2廳4衛 68.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2016-10-19
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇賢三路2號 2F/15F 2016-10-18
20.8萬/坪 總價 1,334.9 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.32坪 含車位 200萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 10F/13F 2016-10-18
17.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 125萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄9號 6F/14F 2016-10-18
20.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 87.98坪 含車位 240萬
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2016-10-18
7.4萬/坪 總價 72 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡26年
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2016-10-18
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.15坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕信六街102號 全F/4F 2016-10-18
23.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 69.18坪 屋齡2年
臺南市東區裕義路62號 全F/4F 2016-10-18
29.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 77.6坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段601號 12F/24F 2016-10-18
11.3萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 5F/7F 2016-10-18
10.3萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
套房 1房0廳1衛 14.55坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區富農街二段79巷4號 1F/5F 2016-10-18
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡37年
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-10-17
21.4萬/坪 總價 514 萬
華廈 2房2廳2衛 24.04坪
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2016-10-17
18.6萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡12年
臺南市東區德昌路98號 4F/7F 2016-10-16
19.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 含車位
臺南市東區崇明十七街30號 全F/3F 2016-10-16
14.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 69.61坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段366號 5F/26F 2016-10-15
25.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺南市東區中華東路三段380巷47號 全F/4F 2016-10-15
17.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 0房5廳4衛 174.58坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇明十三街10巷12號 全F/2F 2016-10-15
20.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡31年
臺南市東區德東街235巷118弄92號 全F/4F 2016-10-15
18.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳4衛 56.47坪 屋齡5年
臺南市東區崇德路260號 9F/12F 2016-10-15
10.4萬/坪 總價 93.5 萬
套房 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −1 萬

共 14,137 筆，依時間新→舊。第 13,751–13,800 筆（第 276／283 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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