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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,712筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,459 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,633 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,231 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富農街一段131巷16號 6F/8F 2021-09-09
18.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +143 萬（+27%）
臺南市東區崇德十九街20號 8F/8F 2021-09-09
17.9萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +162 萬（+26%）
臺南市東區前鋒路39號 6F/6F 2021-09-09
14.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.11 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區裕農路668巷50號 5F/5F 2021-09-08
29.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +275 萬（+27%）
臺南市東區永東街7號 全F/4F 2021-09-08
32.5萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,668 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +708 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2021-09-08
12.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +77 萬（+27%）
臺南市東區裕農一街186號 7F/9F 2021-09-08
20.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +229 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄19之3號 B1F/5F 2021-09-08
6.4萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +15 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 9F/13F 2021-09-07
28.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +676 萬（+27%）
臺南市東區自由路三段235號 6F/10F 2021-09-07
14.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +103 萬（+26%）
臺南市東區生產路534巷41號 全F/4F 2021-09-07
28.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.1 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +530 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段228號 8F/12F 2021-09-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +115 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十一街58號 8F/9F 2021-09-07
14.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區中華東路一段12號 6F/14F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡17年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +121 萬（+27%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 5F/5F 2021-09-07
12.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +89 萬（+27%）
臺南市東區德昌路68號 7F/13F 2021-09-07
27.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +663 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段37巷75弄51號 12F/14F 2021-09-07
10.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 38.95 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段357巷30號 2F/5F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 1,270.9 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +337 萬（+27%）
臺南市東區崇善一街78號 17F/18F 2021-09-06
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市東區大同路二段63號 16F/16F 2021-09-06
16.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市東區崇德十八街74號 7F/9F 2021-09-06
15.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 — 權狀 29.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +119 萬（+26%）
臺南市東區仁東街25號 10F/14F 2021-09-05
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 5F/5F 2021-09-05
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +90 萬（+26%）
臺南市東區仁和路29號 9F/13F 2021-09-05
27.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +477 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄10號 1F/8F 2021-09-05
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段357巷26號 4F/5F 2021-09-05
33.2萬/坪 總價 1,042.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2021-09-04
13.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +84 萬（+27%）
臺南市東區東成街111巷3號 2F/10F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市東區仁東街23號 2F/14F 2021-09-04
11.9萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 424 萬 較當時 +89 萬（+27%）
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2021-09-04
13.5萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.9 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +25 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段357巷30號 4F/5F 2021-09-04
35.8萬/坪 總價 1,313.7 萬（扣車位 1,134 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +348 萬（+27%）
臺南市東區東門路二段392號 全F/3F 2021-09-03
75.0萬/坪 土地 137.3 萬/坪 總價 9,800 萬
透天 3房0廳1衛 權狀 130.7 坪 屋齡1年
現在能賣多少 12,399 萬 較當時 +2,599 萬（+27%）
臺南市東區崇善東路73號 6F/7F 2021-09-03
14.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市東區大同路一段241巷3號 12F/15F 2021-09-03
25.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +472 萬（+27%）
臺南市東區怡東路150巷2號 8F/12F 2021-09-03
19.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市東區德昌路160號 2F/13F 2021-09-02
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.56 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +474 萬（+27%）
臺南市東區榮譽街123巷5號 1F/7F 2021-09-02
22.6萬/坪 總價 278 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.3 坪 屋齡22年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +74 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 15F/15F 2021-09-02
41.3萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,139 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.3 坪 含車位 282萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +642 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 12F/15F 2021-09-02
42.1萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +448 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-09-02
42.4萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +449 萬（+27%）
臺南市東區德昌路168號 13F/13F 2021-09-01
29.2萬/坪 總價 2,189 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.94 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +581 萬（+27%）
臺南市東區樹林街一段37號 全F/2F 2021-09-01
22.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 190 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡45年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +50 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-08-31
27.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 4F/20F 2021-08-31
14.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +163 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段391號 5F/20F 2021-08-31
23.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +316 萬（+27%）
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2021-08-31
24.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +73 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段133巷4弄2號 4F/5F 2021-08-31
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +94 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 6F 2021-08-30
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +239 萬（+27%）

共 5,231 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／105 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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