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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,244 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕孝路199之1號 全F/4F 2024-08-18
29.2萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.25 坪 屋齡24年
臺南市東區成功一街1巷9號 8F/9F 2024-08-17
42.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 200萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 11F/12F 2024-08-17
21.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路二段193號 16F/20F 2024-08-17
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區成功一街1巷9號 7F/9F 2024-08-16
41.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明路133號 4F/16F 2024-08-16
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2024-08-14
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區東光路二段58巷6號 2F/5F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡43年
臺南市東區崇善五街7巷12號 5F/13F 2024-08-13
38.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡18年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-08-13
21.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區中華東路二段243巷39號 4F/7F 2024-08-12
29.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡29年
臺南市東區崇元一街10號 12F/14F 2024-08-11
32.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2024-08-11
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁東街23號 6F/14F 2024-08-11
18.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 5F/5F 2024-08-11
15.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
臺南市東區長榮路三段66巷33之3號 1F/4F 2024-08-11
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市東區裕文路133號 9F/12F 2024-08-09
60.4萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.58 坪
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2024-08-08
29.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2024-08-08
21.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡26年
臺南市東區林森路二段240號 11F/12F 2024-08-07
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡40年
臺南市東區崇善十三街27號 全F/2F 2024-08-06
45.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 48 坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路二段167號 13F/14F 2024-08-04
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區小東路254巷18弄6號 全F/2F 2024-08-04
36.7萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.08 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 5F/5F 2024-08-04
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡41年
臺南市東區崇善二街52號 2F/12F 2024-08-03
35.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 含車位 225萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2024-08-03
39.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-03
45.4萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇仁街126號 全F/5F 2024-08-03
31.9萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 92.47 坪 屋齡25年
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2024-08-03
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-02
45.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-08-02
41.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區裕農路588之1號 2F/4F 2024-08-02
19.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.48 坪 屋齡39年
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區裕永路9之6號 全F/4F 2024-08-01
50.1萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 78.85 坪 屋齡1年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-08-01
44.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區崇善路835巷6號 3F/9F 2024-08-01
23.3萬/坪 總價 846 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段266巷17號 6F/13F 2024-08-01
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2024-08-01
13.5萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2024-07-31
41.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 含車位 199萬
臺南市東區東門路二段312巷16號 全F/4F 2024-07-31
21.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 106.97 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2024-07-31
25.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 1F/9F 2024-07-30
36.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 51.72 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2024-07-30
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市東區大同路二段77號 6F/16F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市東區崇仁街66巷28號 5F/14F 2024-07-29
36.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2024-07-29
30.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2024-07-29
22.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-28
35.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位 162萬

共 5,244 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／105 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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