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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,885 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區光明街147之8號 全F/2F 2023-08-19
45.8萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡53年
臺南市東區大同路二段77號 16F/16F 2023-08-19
17.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區崇德四街7巷4號 1F/5F 2023-08-19
17.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2023-08-19
16.4萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區大同路一段115巷28號 全F/3F 2023-08-18
25.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.83 坪 屋齡47年
臺南市東區崇善東路6號 全F/4F 2023-08-18
7.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 481 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.76 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段123號 5F/7F 2023-08-18
16.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區小東路246號 10F/25F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-08-17
18.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區裕農路66號 7F/12F 2023-08-16
18.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德二十一街30號 全F/5F 2023-08-15
41.1萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 96.14 坪 屋齡1年
臺南市東區育樂街158巷2之2號 2F/4F 2023-08-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡53年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 3F/5F 2023-08-15
19.6萬/坪 總價 363 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡33年
臺南市東區東門路三段141巷15號 全F/4F 2023-08-14
33.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.64 坪 屋齡16年
臺南市東區裕平路188巷21號 全F/4F 2023-08-14
36.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.81 坪 屋齡18年
臺南市東區崇信街116號 7F/11F 2023-08-13
20.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區莊敬路118號 12F/17F 2023-08-13
16.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡33年
臺南市東區富強二街3號 5F/10F 2023-08-13
24.6萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡17年
臺南市東區崇善路231巷43號 6F/6F 2023-08-13
18.5萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2023-08-13
22.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡32年
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2023-08-12
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡42年
臺南市東區長東街101號 全F/2F 2023-08-11
45.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡47年
臺南市東區東安路310號 全F/5F 2023-08-10
51.3萬/坪 土地 146.9 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 118.58 坪 屋齡2年
臺南市東區大學路22巷20之2號 2F/5F 2023-08-10
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路109號 8F/9F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德二十街57號 3F/6F 2023-08-09
20.5萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區衛國街18之1號 全F/3F 2023-08-08
25.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.74 坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段218巷23號 全F/2F 2023-08-08
24.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡47年
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2023-08-08
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區東門路三段266巷3號 12F/13F 2023-08-07
31.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市東區東安路30巷10弄19之4號 5F/5F 2023-08-05
14.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市東區崇明路137號 10F/16F 2023-08-04
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡40年
臺南市東區東成街56巷14號 全F/2F 2023-08-02
32.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.9 坪 屋齡48年
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2023-08-02
21.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區利東街35號 9F/9F 2023-08-02
24.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區凱旋路332號 全F/3F 2023-08-01
45.5萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.12 坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路三段11號 全F/2F 2023-08-01
54.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 432 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 7.87 坪
臺南市東區裕誠街57號 全F/5F 2023-08-01
48.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 6,655 萬
透天 4房3廳7衛 權狀 138.65 坪 屋齡1年
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-08-01
48.0萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 6,513 萬
透天 4房3廳7衛 權狀 135.69 坪 屋齡1年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-08-01
18.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡33年
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 4F/5F 2023-07-30
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡37年
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2023-07-30
20.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 屋齡28年
臺南市東區立德十一路29巷34號 全F/2F 2023-07-29
32.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡52年
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2023-07-26
27.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.27 坪 屋齡3年
臺南市東區東門路一段298號 3F/11F 2023-07-26
19.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡32年
臺南市東區裕學路179號 全F/4F 2023-07-25
17.2萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.85 坪 屋齡32年
臺南市東區文化路136號 4F/12F 2023-07-25
33.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡10年 含車位 150萬

共 10,885 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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