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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,621 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2023-05-06
18.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡43年
臺南市東區育樂街75號 3F/5F 2023-05-05
21.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 13.03坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段61巷123號 5F/5F 2023-05-05
25.4萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區裕孝路190號 全F/4F 2023-05-04
31.3萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 63.85坪 屋齡19年
臺南市東區立德四路19號 全F/2F 2023-05-03
30.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 20.2坪 屋齡60年
臺南市東區崇善一街72號 14F/18F 2023-05-01
27.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2023-04-30
22.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 5.43坪 屋齡34年
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2023-04-30
22.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.06坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 12F/14F 2023-04-30
30.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市東區光華街24號 3F/9F 2023-04-30
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區中華東路一段16號 12F/14F 2023-04-29
31.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.75坪 屋齡19年
臺南市東區東門路三段257號 7F/14F 2023-04-29
15.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.42坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區裕豐街8號 12F/16F 2023-04-27
26.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.11坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路一段229號 1F/15F 2023-04-27
33.6萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 101.16坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺南市東區崇明路266巷14號 5F/8F 2023-04-27
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區立德三路11號 全F/2F 2023-04-27
20.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳1衛 27.36坪 屋齡60年
臺南市東區崇德二十五街28號 7F/12F 2023-04-26
20.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇德十五街77號 5F/7F 2023-04-26
33.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市東區裕信二街10號 全F/4F 2023-04-24
47.7萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 4,860 萬
透天 4房2廳5衛 101.79坪 屋齡2年
臺南市東區東興路141號 3F/7F 2023-04-24
20.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 4房0廳4衛 25.69坪 屋齡38年
臺南市東區裕豐街214巷14之2號 3F/5F 2023-04-24
20.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房0廳4衛 30.44坪 屋齡43年
臺南市東區大學路22巷20之1號 5F/5F 2023-04-24
21.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房0廳4衛 30.35坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區中華東路二段22巷14弄32號 全F/3F 2023-04-24
18.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 47.89坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區育樂街66巷12號 4F/9F 2023-04-23
31.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區中華東路三段44巷86號 4F/5F 2023-04-22
18.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 21.43坪 屋齡41年
臺南市東區裕豐街101號 3F/5F 2023-04-22
29.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市東區裕農路668巷63之6號 全F/2F 2023-04-22
27.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 36.13坪 屋齡35年
臺南市東區大同路二段449巷14號 1F/4F 2023-04-22
16.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳1衛 24.27坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區崇善路205巷22號 5F/6F 2023-04-21
18.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢三路6號 8F/15F 2023-04-21
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,418 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +910 萬
臺南市東區大同路二段61巷109號 2F/5F 2023-04-20
20.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.68坪 屋齡33年
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2023-04-20
22.4萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.37坪 屋齡30年
臺南市東區崇德路508巷20號 5F/5F 2023-04-20
31.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2023-04-20
25.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡15年
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2023-04-19
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區中華東路三段553號 3F/5F 2023-04-18
14.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路187巷2號 11F/13F 2023-04-18
27.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇德二十一街58號 8F 2023-04-18
22.8萬/坪 總價 798 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪
臺南市東區裕農路288巷110弄2號 3F/5F 2023-04-17
16.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 17.14坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路一段7號 2F/14F 2023-04-17
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.6坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區裕農路345巷3號 全F/2F 2023-04-16
64.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 2房2廳3衛 30.36坪 屋齡44年
臺南市東區德光街15巷35號 8F/8F 2023-04-16
21.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.67坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 2F/11F 2023-04-16
27.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市東區自由路一段66號 4F/11F 2023-04-16
24.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2023-04-16
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡28年
臺南市東區裕農路726巷136號 全F/5F 2023-04-15
30.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 4,550 萬
透天 8房2廳6衛 150.94坪 屋齡19年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 17F/20F 2023-04-15
25.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市東區中華東路一段16號 8F/14F 2023-04-15
26.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.03坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區東成街68號 8F/14F 2023-04-14
31.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市東區府連東路22巷43號 全F/2F 2023-04-13
29.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 27.39坪 屋齡49年

共 3,621 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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