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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 343 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區莊敬路58巷1號 全F/2F 2024-04-07
64.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房1廳3衛 26.17坪 屋齡45年
臺南市東區崇德二十二街117號 全F/2F 2024-04-02
28.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 47.77坪 屋齡38年
臺南市東區裕農三街106號 全F/5F 2024-04-01
29.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳3衛 82.12坪 屋齡20年
臺南市東區東門路三段37巷55弄6號 全F/2F 2024-04-01
35.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡41年
臺南市東區東門路三段226巷117弄20號 全F/2F 2024-03-30
31.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 896 萬
透天 6房2廳2衛 28.1坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段295巷49號 3F/8F 2024-03-26
19.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 40.1坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路二段32巷46弄22之2號 3F/5F 2024-03-23
13.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳2衛 32.77坪 屋齡40年
臺南市東區富農街一段199巷8號 全F/4F 2024-03-20
17.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,811 萬
透天 7房3廳6衛 159.42坪 屋齡34年
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2024-03-18
23.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 6房2廳7衛 170.3坪 屋齡5年 含車位 180萬
臺南市東區仁和路109巷38號 全F/4F 2024-03-13
21.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 59.65坪 屋齡3年
臺南市東區富農街二段65巷19弄7號 1F/5F 2024-03-12
18.5萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房1廳2衛 49.67坪 屋齡35年
臺南市東區裕孝路830號 全F/4F 2024-03-10
32.0萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 64.05坪 屋齡16年
臺南市東區崇善路14號 全F/2F 2024-03-06
63.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,696 萬
透天 6房2廳3衛 42.46坪 屋齡37年
臺南市東區大同路一段241巷51號 3F/5F 2024-03-05
9.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房1廳1衛 26.52坪 屋齡43年
臺南市東區裕豐街84巷37之4號 5F/5F 2024-03-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房1廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區東安路76巷15之1號 2F/5F 2024-03-01
20.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房2廳2衛 25.86坪 屋齡40年
臺南市東區德光街15巷29號 4F/8F 2024-02-28
19.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.03坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇學路18號 13F/20F 2024-02-23
17.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 68.65坪 屋齡33年 含車位 80萬
臺南市東區大同路一段141巷33號 全F/3F 2024-02-21
34.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 33.58坪 屋齡42年
臺南市東區衛國街25巷6號 全F/3F 2024-02-18
22.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 10房2廳6衛 63.49坪 屋齡47年
臺南市東區生產路550巷23號 全F/4F 2024-02-17
43.1萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳6衛 66.41坪 屋齡2年
臺南市東區德昌路68號 8F/13F 2024-02-17
32.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.53坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區府連路364號 6F/7F 2024-02-13
21.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.4坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區自由路三段1號 3F/16F 2024-02-12
18.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡28年
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡51年
臺南市東區崇德二十街25號 4F/6F 2024-01-29
18.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.88坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2024-01-28
45.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 26.78坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇德路919號 4F/7F 2024-01-28
20.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.93坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷4號 1F/5F 2024-01-28
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市東區文化路126號 5F/12F 2024-01-24
38.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.57坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄140號 全F/4F 2024-01-20
35.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-01-19
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區富德街32號 全F/3F 2024-01-18
27.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳2衛 73.25坪 屋齡25年
臺南市東區裕農三街122號 全F/5F 2024-01-17
27.8萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房3廳6衛 139.55坪 屋齡20年
臺南市東區文化三街18號 4F/10F 2024-01-15
39.9萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區裕農路661巷2號 5F/5F 2024-01-13
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 42.92坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東成街201巷52號 全F/4F 2024-01-12
39.5萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 81.07坪 屋齡1年
臺南市東區裕農路288巷147弄5號 全F/2F 2024-01-11
28.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 25.41坪 屋齡50年
臺南市東區中華東路二段185巷12號 9F/20F 2024-01-08
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長東街103巷2之2號 2F/4F 2024-01-06
16.2萬/坪 總價 886 萬
公寓 4房2廳3衛 54.62坪 屋齡39年
臺南市東區裕敬五街50號 全F/4F 2024-01-05
42.9萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳6衛 81.68坪 屋齡2年
臺南市東區大同路一段73巷10之1號 全F/2F 2024-01-04
53.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 37.34坪 屋齡37年
臺南市東區仁東街97之2號 全F/5F 2023-12-31
35.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,870 萬
透天 5房2廳5衛 110.73坪 屋齡0年
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區育樂街109之1號 3F/6F 2023-12-29
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.11坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東安路252號 6F/10F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡31年 含車位 120萬
臺南市東區仁東街97之3號 全F/5F 2023-12-25
36.8萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳6衛 105.93坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段243巷57弄93號 全F/5F 2023-12-24
32.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳5衛 96.13坪 屋齡15年
臺南市東區長榮路一段1號 11F/14F 2023-12-22
24.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.71坪 屋齡13年 含車位 300萬

共 343 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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