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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,628 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇仁街66巷28號 5F/14F 2022-08-29
30.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +117 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷63號 1F/26F 2022-08-28
45.7萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 128.9坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,497 萬 較當時 +609 萬（+10%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2022-08-28
17.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2022-08-28
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段193號 6F/20F 2022-08-28
22.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺南市東區德東街151巷37弄30號 1F/8F 2022-08-28
22.6萬/坪 總價 695 萬
華廈 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2022-08-28
15.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 6.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段190巷6弄9號 全F/2F 2022-08-27
48.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 28.74坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市東區自由路三段10號 12F/15F 2022-08-27
21.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡26年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市東區崇學路59巷15號 1F/13F 2022-08-27
29.9萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市東區崇學路18號 7F/20F 2022-08-27
19.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.59坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +139 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2022-08-27
26.2萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.05坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺南市東區崇賢三路30號 8F/15F 2022-08-26
36.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +153 萬（+10%）
臺南市東區崇德十二街66號 4F/7F 2022-08-26
25.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 20.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市東區生產路279號 2F/12F 2022-08-26
17.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺南市東區自由路三段221號 7F/7F 2022-08-26
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2022-08-25
21.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區崇信街97號 4F/14F 2022-08-25
16.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 82.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市東區崇德三街10號 12F/16F 2022-08-25
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2022-08-25
21.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區東興路278號 5F/5F 2022-08-23
16.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2022-08-23
20.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺南市東區崇道路100號 6F/8F 2022-08-23
21.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市東區德昌路196巷16號 2F/5F 2022-08-21
27.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.73坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市東區自由路一段196巷16號 全F/2F 2022-08-20
29.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 35.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺南市東區裕文路257號 全F/4F 2022-08-19
46.6萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房1廳6衛 83.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,303 萬 較當時 +403 萬（+10%）
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2022-08-19
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段252號 11F/12F 2022-08-18
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區裕孝路690號 全F/4F 2022-08-17
31.5萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 62.23坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺南市東區崇明路137號 10F/16F 2022-08-17
24.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷15號 6F/6F 2022-08-17
18.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 — 12.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區東寧路538巷1號 4F/7F 2022-08-17
14.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.83坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街50號 5F/14F 2022-08-16
22.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段99號 5F/15F 2022-08-16
34.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.77坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +352 萬（+10%）
臺南市東區裕豐街214巷44之4號 5F/5F 2022-08-13
16.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區德東街252號 6F/7F 2022-08-13
15.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房2廳1衛 29.37坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區勝利路52巷14號 全F/2F 2022-08-13
30.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 566 萬
透天 — 18.62坪
現在能賣多少 625 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街26號 全F/4F 2022-08-11
45.7萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳5衛 79.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +378 萬（+10%）
臺南市東區裕信二街175號 全F/5F 2022-08-10
23.1萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳2衛 64.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺南市東區崇明十三街2號 3F/5F 2022-08-10
19.5萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2022-08-10
14.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 35.11坪 屋齡28年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街50號 4F/7F 2022-08-09
18.5萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 12.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段167號 14F/14F 2022-08-09
20.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.51坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區東智街81號 4F/7F 2022-08-08
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段16號 14F/14F 2022-08-08
33.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.75坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段247號 4F/7F 2022-08-08
7.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 5房0廳5衛 62.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2022-08-08
17.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段101號 8F/12F 2022-08-07
15.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 81.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄11號 6F/18F 2022-08-06
42.4萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.37坪 屋齡9年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +1,780 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,425 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +297 萬（+10%）
臺南市東區崇信街133號 8F/18F 2022-08-06
22.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +87 萬（+10%）

共 3,628 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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