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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,169 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段185巷16號 11F/20F 2016-10-27
12.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區光明街102巷2號 12F/12F 2016-10-27
12.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡17年
臺南市東區仁和路79號 7F/7F 2016-10-27
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市東區仁東街23號 3F/14F 2016-10-27
12.4萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區慶東街162巷3號 全F/2F 2016-10-27
34.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.46 坪 屋齡42年
臺南市東區東門路三段266巷31號 7F/13F 2016-10-26
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 120萬
臺南市東區裕文路31號 1F/9F 2016-10-26
19.2萬/坪 總價 900 萬
店面 3房1廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區林森路二段107號 7F/12F 2016-10-26
11.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡32年
臺南市東區東門路ㄧ段298巷 10F/11F 2016-10-26
10.7萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.52 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善路205巷14號 1F/6F 2016-10-26
16.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區林森路一段362號 26F/26F 2016-10-25
28.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 120.23 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷67號 1F/8F 2016-10-25
13.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡22年
臺南市東區生產路550巷12號 全F/2F 2016-10-25
18.4萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2016-10-25
16.9萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.75 坪 屋齡12年
臺南市東區德東街235巷118弄35號 全F/3F 2016-10-24
27.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.35 坪
臺南市東區裕農路288巷203號 全F/3F 2016-10-24
12.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 550 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 44.95 坪 屋齡20年
臺南市東區崇道路94號 5F/8F 2016-10-24
13.0萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 35.06 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區富農街二段43巷6號 1F/5F 2016-10-24
10.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 屋齡27年
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2016-10-24
14.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市東區大同路二段61巷23之3號 1F/5F 2016-10-24
15.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區德昌路98號 6F/7F 2016-10-23
17.0萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 含車位
臺南市東區仁東街19號 2F/14F 2016-10-23
13.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善五街18號 8F/8F 2016-10-23
13.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2016-10-22
12.5萬/坪 總價 383 萬（扣車位 383 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁和路109巷86號 全F/2F 2016-10-22
22.6萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡40年
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2016-10-22
20.3萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.55 坪 屋齡0年
臺南市東區崇善十一街52號 13F/14F 2016-10-22
14.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區德昌路196巷18號 3F/5F 2016-10-22
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市東區崇德十六街36號 全F/4F 2016-10-21
16.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.06 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善東路15巷7之3號 7F/8F 2016-10-21
16.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄19號 7F/18F 2016-10-21
23.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市東區崇明十五街40號 5F/7F 2016-10-21
12.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 5F/18F 2016-10-20
19.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.65 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺南市東區東成街116巷1號 全F/5F 2016-10-20
20.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 186.33 坪 屋齡4年
臺南市東區大同路二段449巷36號 全F/2F 2016-10-20
9.2萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 6F/7F 2016-10-20
11.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡21年
臺南市東區崇明路133號 12F/16F 2016-10-20
12.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷53號 3F/8F 2016-10-20
12.1萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2016-10-20
16.1萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡8年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄17號 14F/18F 2016-10-19
23.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市東區富農街一段36巷18號 6F/6F 2016-10-19
9.5萬/坪 總價 172 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.18 坪 屋齡25年
臺南市東區仁東街29之1號 全F/14F 2016-10-19
11.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 68.84 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2016-10-19
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區崇賢三路2號 2F/15F 2016-10-18
20.8萬/坪 總價 1,334.9 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.32 坪 含車位 200萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 10F/13F 2016-10-18
17.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 125萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄9號 6F/14F 2016-10-18
20.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 87.98 坪 含車位 240萬
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2016-10-18
7.4萬/坪 總價 72 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡26年
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2016-10-18
10.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕信六街102號 全F/4F 2016-10-18
23.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.18 坪 屋齡2年
臺南市東區裕義路62號 全F/4F 2016-10-18
29.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.6 坪 屋齡1年

共 14,169 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／284 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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