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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,336 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區前鋒路49號 6F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市東區崇善路171號 3F/7F 2021-12-10
6.3萬/坪 總價 40 萬
華廈 — 權狀 6.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 51 萬 較當時 +11 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-12-09
15.7萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +31 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 14F/15F 2021-12-09
48.7萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +517 萬（+27%）
臺南市東區裕孝三街22號 3F/7F 2021-12-08
25.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +416 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 10F/14F 2021-12-08
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 29.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段10號 12F/15F 2021-12-08
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +178 萬（+27%）
臺南市東區德東街235巷118弄132號 2F/5F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +162 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段327號 4F/7F 2021-12-08
11.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +106 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-08
47.9萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,324 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.67 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +695 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-08
47.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +527 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2021-12-08
48.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +503 萬（+27%）
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +639 萬（+27%）
臺南市東區崇德十七街73之3號 1F/7F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +199 萬（+27%）
臺南市東區小東路246號 18F/25F 2021-12-06
19.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +166 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄31號 全F/2F 2021-12-06
34.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 31.02 坪
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +286 萬（+26%）
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2021-12-05
24.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +246 萬（+27%）
臺南市東區莊敬路205巷22之3號 4F/5F 2021-12-05
18.7萬/坪 總價 406 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +108 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段50號 1F/18F 2021-12-05
23.8萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +361 萬（+27%）
臺南市東區東門路二段301巷24號 全F/2F 2021-12-05
19.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區崇德十七街5號 全F/5F 2021-12-04
26.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +637 萬（+27%）
臺南市東區富農街一段131巷6號 7F/8F 2021-12-03
13.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +127 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段241巷51號 4F/5F 2021-12-03
17.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +125 萬（+27%）
臺南市東區裕信路309號 全F/5F 2021-12-03
31.1萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 80.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +663 萬（+27%）
臺南市東區仁和路109巷158號 全F/4F 2021-12-03
18.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
臺南市東區崇德四街9號 3F/5F 2021-12-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市東區仁和路139巷51弄45之25號 全F/2F 2021-12-02
31.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 28.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +233 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2021-12-02
23.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +65 萬（+27%）
臺南市東區崇道路90號 1F/8F 2021-12-01
21.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +239 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段192巷11號 12F/12F 2021-12-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 4F/8F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +209 萬（+27%）
臺南市東區大同路一段71巷24號 2F/5F 2021-12-01
16.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +101 萬（+27%）
臺南市東區東安路12巷27號 1F/5F 2021-12-01
26.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-01
47.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.03 坪 含車位 322萬
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +698 萬（+27%）
臺南市東區立德八路3巷42之2號 3F/5F 2021-11-30
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +85 萬（+27%）
臺南市東區裕和路118號 全F/4F 2021-11-30
27.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 65.89 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +477 萬（+26%）
臺南市東區崇道路19巷27號 全F/3F 2021-11-30
28.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市東區仁和路199巷4號 2F/5F 2021-11-30
5.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡31年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +50 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2021-11-29
20.1萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +114 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段96巷46號 全F/2F 2021-11-29
24.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之9號 全F/4F 2021-11-29
40.4萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.17 坪
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +838 萬（+27%）
臺南市東區仁東街21號 11F/14F 2021-11-28
20.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +192 萬（+26%）
臺南市東區仁和路221號 4F/5F 2021-11-28
32.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +143 萬（+26%）
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2021-11-28
24.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +224 萬（+27%）
臺南市東區崇賢三路26號 15F/15F 2021-11-28
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +424 萬（+26%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-11-28
32.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.34 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,869 萬 較當時 +811 萬（+27%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-11-27
33.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +403 萬（+27%）
臺南市東區德高街80號 5F/7F 2021-11-27
11.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10號 1F/7F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +61 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡31年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +45 萬（+26%）

共 5,336 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／107 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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