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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 652 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德東街270號 3F/7F 2024-06-14
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市東區府連路368號 1F/7F 2024-06-14
26.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡34年
臺南市東區富強三街7號 3F/10F 2024-06-12
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.68 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區成功一街1巷7號 6F/9F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺南市東區仁東街99之1號 2F/5F 2024-06-08
36.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區利東街47號 6F/9F 2024-06-08
23.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡29年
臺南市東區成功一街1巷5號 3F/9F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 170萬
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2024-06-06
27.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡29年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2024-06-05
19.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡34年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-06-04
31.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.07 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇明二十二街36號 3F/7F 2024-06-02
38.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市東區成功一街1巷3號 7F/9F 2024-06-01
41.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區成功一街1巷9號 3F/9F 2024-06-01
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷9號 6F/9F 2024-06-01
39.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷7號 3F/9F 2024-06-01
35.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 170萬
臺南市東區建東街13號 3F/5F 2024-06-01
28.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡30年
臺南市東區德東街235巷21號 3F/7F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡26年
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡30年
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之3號 5F/5F 2024-05-24
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市東區崇善七街54號 1F/6F 2024-05-20
20.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 35.21 坪 屋齡32年
臺南市東區裕孝三街50號 4F/6F 2024-05-19
29.4萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區裕豐街84巷45之4號 5F/5F 2024-05-18
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡43年
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區東成街200巷60號 2F/7F 2024-05-17
21.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區成功一街1巷9號 4F/9F 2024-05-14
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 含車位 170萬
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 5F/8F 2024-05-11
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡24年
臺南市東區仁和路93之1號 4F/9F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺南市東區裕信路407號 2F/10F 2024-05-10
23.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區前鋒路87號 2F/7F 2024-05-09
13.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.47 坪 屋齡41年
臺南市東區崇明二十二街36號 4F/7F 2024-05-09
35.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區裕信路433號 4F/10F 2024-05-08
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2024-05-08
41.5萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.37 坪 屋齡1年
臺南市東區衛國街114巷20號 1F/7F 2024-05-08
18.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡44年
臺南市東區德東街151巷37弄8號 4F/8F 2024-05-07
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 3F/5F 2024-05-07
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區長榮路二段32巷160號 1F/5F 2024-05-07
14.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.32 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇道路96號 8F/8F 2024-05-05
22.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 34.91 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-05-05
26.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡30年
臺南市東區東寧路538巷7號 5F/7F 2024-05-03
23.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 權狀 5.43 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明十八街1號 5F/7F 2024-05-02
24.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2024-05-02
20.7萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路一段141巷55之5號 4F/7F 2024-05-01
19.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段11巷7號 3F/7F 2024-05-01
17.6萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬

共 652 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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