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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,759 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,759筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,504 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,637 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 723 筆 · 單價中位 16.6 萬/坪 · 多數落在 10–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 5F/5F 2022-11-20
11.6萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市東區前鋒路63巷2號 5F/5F 2022-11-18
11.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市東區裕農路668巷30之1號 4F/5F 2022-11-18
14.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市東區裕農路726巷2弄9號 4F/5F 2022-11-16
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄85號 1F/5F 2022-11-16
19.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市東區怡東路86巷9號 2F/5F 2022-11-12
18.8萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市東區育樂街158巷5號 3F/4F 2022-11-10
15.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡52年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市東區裕農路668巷66之1號 1F/5F 2022-11-09
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2022-11-07
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市東區東光路二段36巷33號 4F/5F 2022-11-07
11.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 4F/5F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段403巷68號 3F/5F 2022-10-28
12.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2022-10-28
9.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市東區東興路278號 2F/5F 2022-10-25
21.0萬/坪 總價 802 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街84巷21號 5F/5F 2022-10-23
14.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市東區東寧路25號 4F/4F 2022-10-23
14.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡35年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段192巷18號 5F/5F 2022-10-22
12.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市東區裕農路389巷1弄3號 1F/5F 2022-10-20
17.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市東區怡東路58巷3號 5F/5F 2022-10-15
12.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街214巷60之3號 4F/5F 2022-10-11
16.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 2F/5F 2022-10-10
17.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段73巷8號 2F/5F 2022-10-07
15.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市東區光華街263號 5F/5F 2022-10-06
17.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段73巷12之3號 4F/5F 2022-10-05
18.0萬/坪 總價 439.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷227號 3F/5F 2022-10-02
15.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡37年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2022-09-27
10.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市東區前鋒路60巷7號 5F/5F 2022-09-22
11.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段79巷7之1號 2F/5F 2022-09-20
17.8萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段175巷88號 5F/5F 2022-09-19
11.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市東區崇德四街7巷4號 1F/5F 2022-09-18
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 4F/5F 2022-09-14
18.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街84巷35之1號 2F/5F 2022-09-08
15.6萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市東區長榮路三段24巷23號 2F/4F 2022-09-07
29.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 29.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市東區青年路364之1號 1F/4F 2022-09-06
23.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 52.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市東區東門路一段66號 5F/5F 2022-09-05
15.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段43巷34號 5F/5F 2022-09-05
21.3萬/坪 總價 195 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡33年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市東區中華東路三段24巷4號 5F/5F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 336 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市東區小東路198巷24弄37號 4F/5F 2022-09-03
20.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段73巷8號 1F/5F 2022-09-01
23.2萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 3F/5F 2022-08-31
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市東區慶東街127巷8號 2F/5F 2022-08-31
23.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市東區大學路22巷20之1號 4F/5F 2022-08-29
20.7萬/坪 總價 628 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡37年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 5F/5F 2022-08-28
15.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 — 權狀 6.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市東區東門路一段52巷3弄13號 5F/5F 2022-08-27
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市東區東興路278號 5F/5F 2022-08-23
16.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市東區東門路二段365巷34弄4號 1F/5F 2022-08-17
27.6萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街214巷44之4號 5F/5F 2022-08-13
16.3萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市東區崇明十三街2號 3F/5F 2022-08-10
19.5萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市東區立德十一路55巷30號 3F/5F 2022-08-09
19.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）

共 723 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,759 筆，資料截至 2026 年第三季。

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