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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,759 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,759筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.2 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,504 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,637 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 721 筆 · 單價中位 16.6 萬/坪 · 多數落在 10–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇學路230巷120之1號 2F/4F 2021-09-12
21.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +145 萬（+28%）
臺南市東區中華東路三段24巷4號 5F/5F 2021-09-11
9.6萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +53 萬（+28%）
臺南市東區育樂街57巷2弄6之3號 1F/4F 2021-09-11
21.0萬/坪 總價 526 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.08 坪 屋齡41年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +146 萬（+28%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2021-09-11
15.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +31 萬（+28%）
臺南市東區東安路52號 1F/7F 2021-09-10
30.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +245 萬（+28%）
臺南市東區仁和路85之4號 1F/5F 2021-09-10
18.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +177 萬（+28%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 5F/5F 2021-09-07
12.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +93 萬（+28%）
臺南市東區裕豐街214巷2之4號 5F/5F 2021-09-07
12.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 38.95 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺南市東區東寧路296巷6弄14號 5F/5F 2021-09-05
21.7萬/坪 總價 472 萬
公寓 9房0廳7衛 權狀 21.78 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +131 萬（+28%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 5F/5F 2021-09-05
12.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +95 萬（+28%）
臺南市東區東興路169巷9之4號 5F/5F 2021-09-04
13.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺南市東區慶東街127巷16號 1F/5F 2021-09-01
22.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +160 萬（+28%）
臺南市東區東寧路42之2號 4F/4F 2021-08-31
12.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 34.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +117 萬（+28%）
臺南市東區東安路30巷14之4號 5F/5F 2021-08-31
13.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 30.45 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +111 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段133巷4弄2號 4F/5F 2021-08-31
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +99 萬（+28%）
臺南市東區長榮路二段71巷1之2號 3F/5F 2021-08-30
19.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 13.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +72 萬（+28%）
臺南市東區崇學路230巷12之2號 3F/5F 2021-08-30
20.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +111 萬（+28%）
臺南市東區林森路二段192巷12號 2F/5F 2021-08-29
15.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +131 萬（+28%）
臺南市東區裕農路389巷3弄8號 1F/5F 2021-08-29
18.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +192 萬（+28%）
臺南市東區裕信三街260號 1F/5F 2021-08-28
27.6萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 64.12 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +492 萬（+28%）
臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號 5F/5F 2021-08-25
10.4萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +105 萬（+28%）

共 721 筆，依時間新→舊。第 701–721 筆（第 15／15 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,759 筆，資料截至 2026 年第三季。

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