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高雄市苓雅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,639 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,639筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.8 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.6 萬/坪華廈22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.9 萬/坪10–20年32.6 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪27,406 筆
一樓（含店面、騎樓）26.5 萬/坪1,810 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,089 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區林森二路128巷24號 3F/5F 2023-01-10
19.7萬/坪 總價 147 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市苓雅區光華一路108號 8F/15F 2023-01-09
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.72 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市苓雅區中華四路238巷7之4號 5F/5F 2023-01-09
11.5萬/坪 總價 333 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 29.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市苓雅區學源街8之2號 3F/5F 2023-01-09
16.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.15 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市苓雅區自強三路177號 10F/13F 2023-01-09
28.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.24 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市苓雅區福德一路65之1號 5F/7F 2023-01-09
22.6萬/坪 總價 831 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路42號 11F/12F 2023-01-09
28.8萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市苓雅區身修路57號 4F/15F 2023-01-09
25.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區新光路62巷20號 10F/35F 2023-01-08
14.7萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市苓雅區憲法路22巷7號 全F/2F 2023-01-08
42.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路96號 7F/12F 2023-01-08
17.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡36年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正一路352號 2F/18F 2023-01-08
33.1萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 23.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市苓雅區建國一路139號 4F/5F 2023-01-08
13.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市苓雅區正義路302巷10號 全F/2F 2023-01-08
49.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市苓雅區四維二路325號 3F/12F 2023-01-08
36.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正二路36號 10F/15F 2023-01-07
34.7萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市苓雅區建國一路101巷10號 1F/5F 2023-01-07
33.8萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市苓雅區河南路102號 4F/7F 2023-01-07
14.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市苓雅區五福三路115號 8F/15F 2023-01-07
31.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.6 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市苓雅區中山二路461號 11F/11F 2023-01-06
31.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市苓雅區明德街23號 6F/7F 2023-01-06
27.5萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.19 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市苓雅區永泰路72號 9F/12F 2023-01-05
16.2萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市苓雅區永富街41號 1F/5F 2023-01-05
31.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房3廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市苓雅區大順三路183號 12F/12F 2023-01-05
20.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 33.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市苓雅區五權街121號 4F/7F 2023-01-05
10.3萬/坪 總價 373 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡35年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市苓雅區廈門街88之2號 3F/5F 2023-01-04
17.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市苓雅區四維三路57巷37號 12F/12F 2023-01-04
20.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.81 坪 屋齡35年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市苓雅區福海街35號 7F/9F 2023-01-03
16.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市苓雅區廣州二街92巷16號 全F/2F 2023-01-03
33.8萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡56年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區建國一路120巷3弄2號 1F/5F 2023-01-03
27.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 17.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市苓雅區復興二路142號 14F/15F 2023-01-03
31.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市苓雅區安康路3之2號 3F/4F 2023-01-02
19.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市苓雅區青年二路65號 1F/15F 2023-01-02
47.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市苓雅區意誠路7號 8F/11F 2023-01-01
18.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市苓雅區心正路28號 6F/10F 2023-01-01
22.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市苓雅區新光路62巷19號 4F/35F 2022-12-31
11.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市苓雅區復興二路202、200號 全F/3F 2022-12-31
47.0萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 6,400 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 136.23 坪 屋齡49年
現在能賣多少 7,346 萬 較當時 +946 萬（+15%）
高雄市苓雅區三多二路386號 15F/15F 2022-12-31
31.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +223 萬（+15%）
高雄市苓雅區福德一路6之4號 5F/5F 2022-12-31
12.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +42 萬（+15%）
高雄市苓雅區四維二路325號 6F/12F 2022-12-31
41.8萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 — 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +147 萬（+15%）
高雄市苓雅區中正一路352號 12F/18F 2022-12-30
33.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +218 萬（+15%）
高雄市苓雅區漢昌街58巷4號 全F/3F 2022-12-30
19.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡51年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市苓雅區自強三路5號 30F/85F 2022-12-30
18.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +31 萬（+15%）
高雄市苓雅區武漢街115巷18號 全F/2F 2022-12-30
28.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市苓雅區正言路56號 4F/5F 2022-12-30
15.6萬/坪 總價 541 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市苓雅區民享街97號 全F/3F 2022-12-29
51.7萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 — 權狀 92.81 坪 屋齡56年
現在能賣多少 5,510 萬 較當時 +710 萬（+15%）
高雄市苓雅區自強三路5號 31F/85F 2022-12-29
15.9萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +33 萬（+15%）
高雄市苓雅區光華一路12號 2F/12F 2022-12-29
11.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 57.3 坪 屋齡32年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市苓雅區福建街12號 全F/4F 2022-12-29
22.2萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 76.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +251 萬（+15%）
高雄市苓雅區林森二路150巷14之3號 4F/4F 2022-12-29
13.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡52年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +43 萬（+15%）

共 9,089 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／182 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,639 筆，資料截至 2026 年第四季。

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