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高雄市苓雅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 28,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.8 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.6 萬/坪華廈22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年37.9 萬/坪5–10年34.9 萬/坪10–20年32.6 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪27,353 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,807 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市苓雅區興中二路138號 15F/15F 2025-02-02
28.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區民享街108號 7F/7F 2025-02-02
26.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市苓雅區文橫二路127巷24號 3F/5F 2025-02-01
26.8萬/坪 總價 808 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市苓雅區仁智街106巷2號 4F/7F 2025-01-29
20.8萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市苓雅區建國一路120巷3弄2之3號 4F/5F 2025-01-26
22.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.79 坪 屋齡46年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市苓雅區四維三路57巷37號 7F/12F 2025-01-26
17.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市苓雅區光華一路331號 3F/15F 2025-01-25
32.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 120.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,163 萬 較當時 +183 萬（+5%）
高雄市苓雅區三多二路293號 11F/12F 2025-01-25
15.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市苓雅區自強三路5號 26F/85F 2025-01-24
16.7萬/坪 總價 216.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市苓雅區民權一路12號 23F/28F 2025-01-24
46.6萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市苓雅區建國一路90號 B1F/16F 2025-01-23
12.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 138.85 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 28F/29F 2025-01-23
39.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡7年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市苓雅區中山二路412號 9F/12F 2025-01-23
13.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.59 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市苓雅區民權一路16號 22F/28F 2025-01-23
45.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.39 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路138號 3F/15F 2025-01-23
35.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市苓雅區義勇路181巷4弄20號 全F/2F 2025-01-23
37.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正二路161號 7F/12F 2025-01-23
18.0萬/坪 總價 541.4 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市苓雅區河北路6巷16號 全F/2F 2025-01-23
60.3萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市苓雅區河北路6巷18號 全F/2F 2025-01-23
60.3萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市苓雅區河北路6巷20號 全F/2F 2025-01-23
60.3萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市苓雅區河北路6巷22號 全F/2F 2025-01-23
60.9萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市苓雅區三多四路62號 14F/28F 2025-01-22
42.0萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市苓雅區憲政路100號 7F/24F 2025-01-22
32.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區苓中路12號 4F/7F 2025-01-22
16.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市苓雅區自強三路5號 26F/85F 2025-01-22
19.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路302號 8F/29F 2025-01-22
31.4萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 2,936 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 107.47 坪 屋齡6年 含車位 470萬
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +157 萬（+5%）
高雄市苓雅區光華一路148之100號 12F/12F 2025-01-22
29.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡38年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市苓雅區自強三路5號 26F/85F 2025-01-22
21.7萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市苓雅區三多四路63號 13F/19F 2025-01-22
12.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市苓雅區廣東二街26巷1號 5F/5F 2025-01-21
20.1萬/坪 總價 403 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.01 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市苓雅區中山二路461號 11F/11F 2025-01-21
28.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 18.51 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市苓雅區中華四路181號 7F/15F 2025-01-20
45.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 — 權狀 21.07 坪 屋齡2年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市苓雅區林泉街17號 4F/7F 2025-01-20
34.8萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市苓雅區和平一路292號 8F/11F 2025-01-20
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區三多二路11號 5F/22F 2025-01-19
40.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市苓雅區正言路164號 全F/4F 2025-01-19
26.3萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 9房6廳4衛 權狀 119.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市苓雅區海邊路29號 7F/28F 2025-01-18
29.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 227.55 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,904 萬 較當時 +304 萬（+5%）
高雄市苓雅區青年二路29號 11F/12F 2025-01-18
26.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市苓雅區輔仁路151巷1號 3F/5F 2025-01-18
16.2萬/坪 總價 552 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市苓雅區新光路62巷10號 32F/35F 2025-01-18
15.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市苓雅區泰順街66號 6F/12F 2025-01-17
17.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中一路222號 9F/12F 2025-01-17
17.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡43年 含車位 150萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市苓雅區青年二路210號 9F/12F 2025-01-17
13.2萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 163.93 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市苓雅區三多一路151巷7號 全F/2F 2025-01-17
27.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.05 坪 屋齡55年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市苓雅區中正二路89號 12F/12F 2025-01-17
23.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市苓雅區輔仁路149號 4F/5F 2025-01-16
27.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市苓雅區三多二路235號 9F/15F 2025-01-15
41.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.46 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市苓雅區興中二路125號 16F/24F 2025-01-15
35.5萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 81.88 坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +132 萬（+5%）
高雄市苓雅區憲政路288之3號 4F/4F 2025-01-15
24.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市苓雅區光華一路301號 8F/15F 2025-01-15
46.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +115 萬（+5%）

共 4,751 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／96 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,589 筆，資料截至 2026 年第四季。

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