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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,699 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,699筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.4 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,453 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,808 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市苓雅區七賢一路83號 19F/29F 2026-01-06
41.2萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.22 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區三多四路106之7號 12F/15F 2026-01-06
36.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡3年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路91號 9F/29F 2026-01-05
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區城西街32號 全F/3F 2026-01-05
35.0萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 48.28 坪 屋齡49年
高雄市苓雅區中正一路105巷6號 全F/5F 2026-01-05
13.0萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 權狀 291.86 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區青年二路111號 12F/26F 2026-01-05
45.0萬/坪 總價 3,567.9 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.61 坪 屋齡6年 含車位 390萬
高雄市苓雅區中正一路177之2號 8F/12F 2026-01-05
24.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡32年
高雄市苓雅區建國一路197號 12F/14F 2026-01-05
37.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位
高雄市苓雅區三多四路77巷19之1號 1F/19F 2026-01-04
14.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡36年
高雄市苓雅區信守街112號 3F/27F 2026-01-04
27.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.72 坪 屋齡26年 含車位
高雄市苓雅區行信路7號 7F/11F 2026-01-02
15.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡33年
高雄市苓雅區七賢一路77號 16F/29F 2026-01-02
41.4萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市苓雅區七賢一路77號 21F/29F 2026-01-01
41.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 11F/29F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區廣東一街11巷25之1號 2F/4F 2026-01-01
23.0萬/坪 總價 532 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
高雄市苓雅區七賢一路91號 13F/29F 2026-01-01
41.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區新光路126號 7F/12F 2026-01-01
17.2萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡46年
高雄市苓雅區廣東一街11巷30之1號 2F/5F 2026-01-01
24.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 23.2 坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
高雄市苓雅區二聖一路32號 10F/13F 2025-12-31
41.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市苓雅區林南街27巷20號 全F/14F 2025-12-31
62.5萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.78 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,950 萬 較當時 +150 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 8F/15F 2025-12-31
38.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路79號 11F/29F 2025-12-30
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路129號 6F/12F 2025-12-30
15.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 95.84 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市苓雅區正義路162號 1F/15F 2025-12-30
25.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.78 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維三路57巷37號 7F/12F 2025-12-29
24.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區永裕街42之2號 7F/15F 2025-12-29
39.5萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 9F/29F 2025-12-29
28.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路48、50、52號 B1F/5F 2025-12-29
14.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 0房0廳2衛 權狀 120.43 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中一路120號 8F/15F 2025-12-29
36.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.25 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +114 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路91號 11F/29F 2025-12-28
40.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路95號 9F/29F 2025-12-27
39.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路93號 12F/29F 2025-12-27
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 9F/24F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路89號 9F/29F 2025-12-27
38.4萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多三路220號 3F/12F 2025-12-26
19.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市苓雅區光明街79號 2F/12F 2025-12-26
17.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-26
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路44號 1F/12F 2025-12-26
19.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區忠孝二路3號 18F/19F 2025-12-25
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −198 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −259 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市苓雅區廣東二街77巷23之4號 5F/5F 2025-12-25
17.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 9F/15F 2025-12-23
37.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 20.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路142號 15F/15F 2025-12-23
33.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市苓雅區建民路222巷11號 全F/3F 2025-12-23
36.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多二路11號 10F/22F 2025-12-23
34.0萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 20F/24F 2025-12-22
34.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路206號 5F/25F 2025-12-22
20.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 76.64 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 6F/15F 2025-12-21
36.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路186號 3F/15F 2025-12-21
39.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 5F/18F 2025-12-21
41.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區同慶路68號 4F/11F 2025-12-21
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +69 萬（+4%）

共 4,836 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／97 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,699 筆，資料截至 2026 年第三季。

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