新竹市公告土地現值
公告土地現值中位 60,700 元/㎡（每坪 200,661 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 16.9%。 比全台中位（19.5%）低13.3%。 依 80,873 筆成交對照計算。
公告現值中位
60,700元/㎡
換算每坪
200,661元
佔成交總價
16.9%
公告地價中位
12,800元/㎡
新竹市公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 1,600 | 5,289 |
| 第 25 百分位 | 19,600 | 64,793 |
| 中位 | 42,500 | 140,496 |
| 第 75 百分位 | 61,545 | 203,455 |
| 最高 | 434,620 | 1,436,760 |
共 43,923 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
新竹市各行政區
| 行政區 | 公告現值中位 | 每坪 | 公告地價 | 佔成交價 | 土地持分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新竹市 | 60,700 | 200,661 | 12,800 | 16.9% | 7.4 坪 |
其他縣市
接著查
新竹市公告土地現值常見問題
新竹市的公告土地現值多少？
中位 60,700 元/平方公尺，換算每坪 200,661 元。全縣市 43,923 筆地號的四分位區間是 19,600–61,545 元/㎡（每坪 64,793–203,455 元），最低 1,600、最高 434,620。公告地價中位 12,800 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。
新竹市的公告現值佔成交價多少？
中位 16.9%，四分位 11.8–24.7%，依 80,873 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 13.3%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
新竹市哪一區的公告現值最高？
新竹市 60,700 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。
公告現值高對我是好事還是壞事？
兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。
這些數字怎麼來的？
公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。