基隆市公告土地現值
公告土地現值中位 33,600 元/㎡（每坪 111,074 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 16.6%。 比全台中位（19.5%）低14.9%。 依 55,948 筆成交對照計算。
公告現值中位
33,600元/㎡
換算每坪
111,074元
佔成交總價
16.6%
公告地價中位
7,300元/㎡
基隆市公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 1,700 | 5,620 |
| 第 25 百分位 | 14,800 | 48,926 |
| 中位 | 25,500 | 84,298 |
| 第 75 百分位 | 44,200 | 146,116 |
| 最高 | 540,946 | 1,788,251 |
共 21,082 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
基隆市各行政區
其他縣市
接著查
基隆市公告土地現值常見問題
基隆市的公告土地現值多少？
中位 33,600 元/平方公尺，換算每坪 111,074 元。全縣市 21,082 筆地號的四分位區間是 14,800–44,200 元/㎡（每坪 48,926–146,116 元），最低 1,700、最高 540,946。公告地價中位 7,300 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。
基隆市的公告現值佔成交價多少？
中位 16.6%，四分位 11.7–26.9%，依 55,948 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 14.9%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
基隆市哪一區的公告現值最高？
仁愛區 58,800 元/㎡、中山區 57,500 元/㎡、七堵區 46,300 元/㎡、安樂區 38,400 元/㎡、信義區 35,100 元/㎡、中正區 30,800 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。
公告現值高對我是好事還是壞事？
兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。
這些數字怎麼來的？
公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。