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高雄市公告土地現值

公告土地現值中位 62,000 元/㎡（每坪 204,959 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 19.3%。 比全台中位（19.5%）低1%。 依 376,708 筆成交對照計算。

公告現值中位
62,000元/㎡
換算每坪
204,959元
佔成交總價
19.3%
公告地價中位
14,200元/㎡

高雄市公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低41136
第 25 百分位7,60025,124
中位23,00076,033
第 75 百分位48,500160,331
最高474,4361,568,383

共 250,671 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

高雄市各行政區

行政區公告現值中位每坪公告地價佔成交價土地持分
鼓山區 150,680 498,116 31,787 21.1% 5.3 坪
新興區 142,962 472,602 43,378 25.4% 3 坪
前金區 115,427 381,577 36,645 13.3% 2.2 坪
左營區 111,962 370,122 24,384 19.9% 4.5 坪
苓雅區 109,218 361,051 33,798 23.1% 5.4 坪
三民區 82,000 271,074 21,223 20.7% 5 坪
前鎮區 81,000 267,769 23,053 22.8% 6.2 坪
鹽埕區 69,100 228,430 23,310 18.7% 3.3 坪
鳳山區 53,500 176,859 11,500 20.9% 7.6 坪
楠梓區 51,438 170,043 10,948 14.9% 5.4 坪
鳥松區 48,551 160,499 11,338 28.8% 19.6 坪
小港區 44,324 146,526 9,600 22.5% 7.8 坪
仁武區 44,000 145,455 9,000 21.1% 20.6 坪
橋頭區 40,600 134,215 7,700 11.8% 6.1 坪
大社區 31,600 104,463 6,500 19.9% 18.4 坪
岡山區 27,722 91,643 5,830 16.1% 12.7 坪
旗津區 24,300 80,331 6,400 33.3% 16.6 坪
路竹區 21,400 70,744 4,600 22.9% 32.9 坪
大寮區 19,500 64,463 4,600 15.6% 17.2 坪
阿蓮區 19,300 63,802 5,200 19.3% 26.1 坪
茄萣區 18,500 61,157 3,800 23.4% 26.3 坪
大樹區 16,000 52,893 4,700 14.6% 23.7 坪
燕巢區 14,000 46,281 2,900 12.2% 26.6 坪
湖內區 13,900 45,950 3,200 17.4% 26 坪
林園區 12,700 41,983 3,600 16.6% 21.5 坪
彌陀區 10,800 35,702 2,500 14.6% 31.2 坪
梓官區 10,300 34,050 2,200 12.5% 25.2 坪
美濃區 9,200 30,413 1,900 14.3% 33.8 坪
旗山區 8,300 27,438 1,800 15.9% 26.4 坪
永安區 7,700 25,455 1,600 16.4% 26.8 坪
甲仙區 6,055 20,017 1,176 16.3% 19.7 坪
六龜區 4,100 13,554 950 22.7% 29.7 坪
杉林區 2,800 9,256 530 10.8% 55.1 坪
內門區 1,700 5,620 320 23.9% 56.3 坪
桃源區 1,100 3,636 280 — 73.7 坪

其他縣市

臺北市新北市桃園市新竹市臺中市新竹縣臺南市基隆市花蓮縣苗栗縣宜蘭縣澎湖縣嘉義市金門縣屏東縣彰化縣南投縣雲林縣嘉義縣臺東縣連江縣 全台總覽與換算

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高雄市公告土地現值常見問題

高雄市的公告土地現值多少？

中位 62,000 元/平方公尺，換算每坪 204,959 元。全縣市 250,671 筆地號的四分位區間是 7,600–48,500 元/㎡（每坪 25,124–160,331 元），最低 41、最高 474,436。公告地價中位 14,200 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。

高雄市的公告現值佔成交價多少？

中位 19.3%，四分位 12.1–33.8%，依 376,708 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 1%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

高雄市哪一區的公告現值最高？

鼓山區 150,680 元/㎡、新興區 142,962 元/㎡、前金區 115,427 元/㎡、左營區 111,962 元/㎡、苓雅區 109,218 元/㎡、三民區 82,000 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。

公告現值高對我是好事還是壞事？

兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。

這些數字怎麼來的？

公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。