Question 1

新北市的公告土地現值多少？

Accepted Answer

中位 163,000 元/平方公尺，換算每坪 538,843 元。全縣市 246,130 筆地號的四分位區間是 42,000–188,000 元/㎡（每坪 138,843–621,488 元），最低 160、最高 810,000。公告地價中位 32,000 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。

Question 2

新北市的公告現值佔成交價多少？

Accepted Answer

中位 22.3%，四分位 16.2–31.9%，依 532,965 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）高 14.4%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

Question 3

新北市哪一區的公告現值最高？

Accepted Answer

板橋區 222,224 元/㎡、永和區 215,357 元/㎡、新莊區 207,000 元/㎡、三重區 202,000 元/㎡、新店區 190,000 元/㎡、中和區 186,000 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。

Question 4

公告現值高對我是好事還是壞事？

Accepted Answer

兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。

Question 5

這些數字怎麼來的？

Accepted Answer

公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。

行政區	公告現值中位	每坪	公告地價	佔成交價	土地持分
板橋區	222,224	734,625	44,248	25.2%	5.4 坪
永和區	215,357	711,924	43,071	23.6%	5.2 坪
新莊區	207,000	684,297	41,400	28.3%	5.7 坪
三重區	202,000	667,769	39,146	24.9%	5.6 坪
新店區	190,000	628,099	38,000	23.3%	7.5 坪
中和區	186,000	614,876	37,200	22.5%	5.9 坪
林口區	167,000	552,066	33,335	25.5%	7 坪
土城區	163,016	538,896	30,000	22.1%	6 坪
蘆洲區	149,000	492,562	29,800	25.4%	7.2 坪
五股區	144,000	476,033	28,800	24.5%	6.1 坪
泰山區	136,578	451,498	24,000	23.7%	6.5 坪
樹林區	113,000	373,554	22,600	21.3%	6.8 坪
汐止區	107,000	353,719	21,400	14.9%	5.8 坪
三峽區	98,235	324,744	19,681	19.2%	6.1 坪
淡水區	90,300	298,512	18,100	20%	6.1 坪
深坑區	89,700	296,529	17,900	18.5%	8.1 坪
八里區	70,400	232,727	14,100	16%	5.9 坪
鶯歌區	63,800	210,909	12,800	20.9%	7.1 坪
石碇區	32,500	107,438	6,500	—	8.8 坪
金山區	26,700	88,264	5,300	16.7%	11.8 坪
三芝區	21,300	70,413	4,300	12.4%	6.6 坪
坪林區	19,066	63,028	3,793	—	43.4 坪
烏來區	18,907	62,502	3,807	—	3.6 坪
萬里區	8,600	28,430	1,700	16.6%	6.7 坪
石門區	4,100	13,554	820	17.8%	11.2 坪
貢寮區	400	1,322	80	—	116.5 坪
雙溪區	350	1,157	70	—	1099 坪

新北市公告土地現值

新北市公告現值的分布