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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區民富十七街47號 3F/11F 2025-06-03
32.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.21 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路203巷10號 5F/13F 2025-06-03
40.8萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區會稽一街82巷10號 2F/6F 2025-06-03
17.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區桃源街50號 4F/5F 2025-06-03
12.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段152巷7號 5F/12F 2025-06-02
28.3萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡31年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段185號 6F/14F 2025-06-02
31.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐六街60巷3號 全F/5F 2025-06-02
22.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,024 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 88.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路35號 5F/20F 2025-06-02
52.0萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區大慶街531號 1F/2F 2025-06-02
24.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 15.09 坪 屋齡51年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路108巷23號 2F/5F 2025-06-02
28.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區勇一街36號 全F/2F 2025-06-02
31.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路117號 23F/24F 2025-06-01
52.8萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡5年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌二街9巷1號 4F/5F 2025-06-01
21.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路37號 11F/20F 2025-06-01
50.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街179號 7F/14F 2025-06-01
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.34 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路33號 6F/20F 2025-06-01
50.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區博愛路145號 1F/7F 2025-05-31
30.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 — 權狀 24.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路11號 11F/16F 2025-05-31
21.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 — 權狀 99.77 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路266號 12F/15F 2025-05-30
39.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.13 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區正康一街40號 2F/13F 2025-05-30
24.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路328之5號 6F/6F 2025-05-30
29.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷11號 8F/15F 2025-05-30
25.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.94 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +917 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +700 萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路27號 3F/20F 2025-05-30
46.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區國興街5號 4F/5F 2025-05-30
19.3萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 屋齡33年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路88之7號 26F/29F 2025-05-30
39.6萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 4,093 萬 較當時 +163 萬（+4%）
桃園市桃園區文中東路81號 14F/21F 2025-05-30
38.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區永順街31巷20號 4F/7F 2025-05-29
50.5萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮一街58號 全F/4F 2025-05-29
31.9萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 103.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +137 萬（+4%）
桃園市桃園區泰成路45巷9號 全F/2F 2025-05-29
54.3萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 27.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄12號 9F/10F 2025-05-29
25.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔三街38巷6號 13F/15F 2025-05-29
38.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路7號 7F/16F 2025-05-29
23.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 46.33 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路229之3號 3F/13F 2025-05-29
33.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街146之1號 9F/10F 2025-05-29
32.6萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段176號 3F/13F 2025-05-29
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000之5號 6F/17F 2025-05-29
21.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路391之2號 14F/16F 2025-05-29
32.1萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街264號 1F/9F 2025-05-29
37.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 — 權狀 48.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區國強七街116之1號 2F/8F 2025-05-29
22.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡33年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街185號 8F/21F 2025-05-29
39.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔三街38巷10號 2F/15F 2025-05-29
35.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.38 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區壽昌街104之1號 2F/5F 2025-05-29
19.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路302之1號 5F/15F 2025-05-28
36.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路47巷23號 14F/14F 2025-05-28
31.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路956巷18號 全F/2F 2025-05-28
26.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡53年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔五街17號 5F/10F 2025-05-28
44.8萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市桃園區桃鶯路382之2號 6F/12F 2025-05-28
25.1萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.92 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區桃鶯路338巷1號 全F/2F 2025-05-28
31.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 38.41 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街30之1號 5F/8F 2025-05-28
36.6萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路96之7號 17F/23F 2025-05-28
42.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）

共 12,601 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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