首頁›桃園市›桃園區

桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區建國路54之2號 4F/10F 2025-05-17
31.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區雙龍街41巷9號 全F/1F 2025-05-17
39.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 495 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡51年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路135號 11F/15F 2025-05-17
48.8萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路47巷31號 6F/14F 2025-05-17
30.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔十街2之1號 4F/7F 2025-05-17
29.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路510之1號 10F/17F 2025-05-17
27.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮江街26之4號 5F/5F 2025-05-17
24.6萬/坪 總價 758 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000之3號 4F/17F 2025-05-16
29.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.6 坪 屋齡30年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區南華街199號 2F/6F 2025-05-16
26.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市桃園區昆明路20之4號 5F/5F 2025-05-16
20.4萬/坪 總價 645 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.57 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區館後一街56號 3F/15F 2025-05-16
30.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷116號 8F/15F 2025-05-16
37.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區埔新路136之1號 7F/13F 2025-05-16
32.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路237號 8F/30F 2025-05-16
50.6萬/坪 總價 7,175 萬（扣車位 6,605 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 153.12 坪 屋齡2年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,473 萬 較當時 +298 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔十街6號 6F/7F 2025-05-16
27.0萬/坪 總價 942 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街52號 5F/14F 2025-05-15
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街507號 2F/15F 2025-05-15
47.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.11 坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +152 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段293號 11F/17F 2025-05-15
33.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 — 權狀 119.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +164 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路336巷6號 2F/12F 2025-05-15
32.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.85 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市桃園區中平路152之2號 4F/7F 2025-05-15
26.6萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街53號 5F/12F 2025-05-15
27.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路552號 2F/18F 2025-05-15
23.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡30年 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街189號 3F/24F 2025-05-15
39.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.08 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路510巷3號 11F/16F 2025-05-15
24.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路二段105之1號 5F/13F 2025-05-15
25.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路3之4號 13F/14F 2025-05-15
42.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡22年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路198巷25之5號 3F/15F 2025-05-14
51.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +86 萬（+4%）
桃園市桃園區蓮埔街82巷1號 5F/6F 2025-05-14
31.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路二段176號 13F/13F 2025-05-14
47.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
桃園市桃園區藝文一街36號 8F/25F 2025-05-14
42.7萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 136.96 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +243 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路660號 6F/15F 2025-05-14
17.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區新民街81號 3F/15F 2025-05-14
53.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路250號 9F/15F 2025-05-14
37.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐六街83號 2F/8F 2025-05-14
26.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路256巷7弄18之2號 3F/6F 2025-05-14
22.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路251號 4F/12F 2025-05-13
31.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區安慶街133巷6號 4F/13F 2025-05-13
25.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路112號 10F/13F 2025-05-13
52.4萬/坪 總價 2,466 萬（扣車位 2,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.14 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路137號 全F/2F 2025-05-13
70.5萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 39.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +116 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路108號 11F/12F 2025-05-13
53.2萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.13 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +127 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥七街90巷5號 3F/7F 2025-05-13
31.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷10號 10F/14F 2025-05-13
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區民富九街76之1號 15F/18F 2025-05-13
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路653巷11號 13F/14F 2025-05-12
40.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.83 坪 屋齡3年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路86巷26號 4F/12F 2025-05-12
43.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.82 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路294之1號 7F/14F 2025-05-12
20.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡35年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區永順街23巷31號 4F/6F 2025-05-12
25.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡32年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段90之1號 5F/9F 2025-05-12
28.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路186巷103號 5F/14F 2025-05-12
38.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.1 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區大連二街45巷3號 全F/5F 2025-05-12
31.4萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 73.01 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +95 萬（+4%）

共 12,601 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

在桃園區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在桃園區要過戶?周邊 377 位登記代書（183 位 20 年+） —— 找這區代書

桃園區過戶受理地政事務所:桃園市桃園地政事務所(電話 (03)3695588)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋客變怎麼做？時程、費用與不能改的部分預售屋最大的優勢是還沒蓋好，室內格局可以照自己的生活方式調整，這就是客變。但客變有時程窗口、有不…都更危老老公寓加裝電梯：條件、同意門檻、費用分攤與補助五樓無電梯公寓住久了，最現實的問題是長輩上下樓。加裝電梯在技術上可行、政策上也有補助，但真正卡住…都更危老老屋修繕補助有哪些？整建維護、無障礙與耐震補強怎麼申請老屋要花錢的地方很多，外牆、屋頂防水、管線、電梯、無障礙設施、耐震補強，其中不少項目有政府補助，…法律防火巷與法定空地：不能蓋、不能單獨賣，買到被佔用怎麼辦看屋時看到後巷被加蓋、庭院被圍起來、一樓外推做店面，很多人以為那是「附贈的空間」。實際上那些多半…