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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 537 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2023-10-31
41.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.65坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區健行路198巷16號 5F/6F 2023-10-31
35.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.27坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2023-10-31
34.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡4年
臺中市北區成功路450號 2F/7F 2023-10-30
39.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市北區英才路390號 8F/21F 2023-10-26
39.9萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市北區北屯路3號 9F/18F 2023-10-25
35.6萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2023-10-23
36.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區北平四街5號 8F/15F 2023-10-22
36.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市北區梅亭街171號 5F/6F 2023-10-20
28.9萬/坪 總價 885 萬
華廈 3房3廳3衛 30.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市北區錦祥街8號 10F/10F 2023-10-18
42.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳1衛 22.64坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北區興進路258號 13F/28F 2023-10-18
38.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.97坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市北區北屯路1號 18F/18F 2023-10-17
48.6萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.97坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.95坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2023-10-15
27.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2023-10-15
35.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區育隆路2號 12F/20F 2023-10-11
31.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.45坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2023-10-08
36.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區健行路766巷100弄2之1號 全F/4F 2023-10-05
44.9萬/坪 土地 158.8 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房3廳3衛 81.22坪 屋齡9年
臺中市北區育樂街60號 5F/22F 2023-10-04
35.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.79坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2023-10-01
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區東光三街25號 2F/13F 2023-10-01
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺中市北區五權路220號 12F/12F 2023-09-29
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.25坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育隆路2號 14F/20F 2023-09-25
37.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.56坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺中市北區育樂街62號 10F/21F 2023-09-24
32.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區育樂街82號 20F/22F 2023-09-24
35.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市北區育隆路6號 9F/20F 2023-09-24
33.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2023-09-22
37.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市北區自強街43巷30弄10號 全F/2F 2023-09-21
39.0萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房0廳5衛 32.04坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2023-09-18
47.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北區育樂街56號 10F/22F 2023-09-16
36.8萬/坪 總價 854 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
臺中市北區興進路258號 8F/28F 2023-09-16
39.8萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +922 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +697 萬
臺中市北區北屯路3號 2F/18F 2023-09-16
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市北區梅川西路三段35巷31號 全F/5F 2023-09-12
40.3萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 4房3廳6衛 96.83坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區北屯路1號 14F/18F 2023-09-12
37.1萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區育樂街56號 8F/22F 2023-09-10
34.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區梅亭街171號 3F/6F 2023-09-10
32.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 18.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-09-10
42.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.84坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市北區瑞祥街96巷1號 全F/5F 2023-09-08
36.6萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 20房0廳20衛 106.49坪 屋齡2年
臺中市北區錦中街129號 全F/5F 2023-09-06
41.8萬/坪 土地 164 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 28房0廳28衛 150.67坪 屋齡8年
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2023-09-05
37.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.95坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2023-09-05
31.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡4年
臺中市北區育樂街62號 10F/21F 2023-08-31
30.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2023-08-31
44.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2023-08-29
33.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2023-08-28
35.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市北區北屯路3號 10F/18F 2023-08-27
42.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 460萬
臺中市北區育樂街88號 9F/22F 2023-08-27
42.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺中市北區育樂街56號 5F/22F 2023-08-26
33.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2023-08-25
34.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −28 萬

共 537 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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