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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,315 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區梅川東路三段214之2號 4F/4F 2023-10-04
14.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡44年
臺中市北區福龍街97號 8F/12F 2023-10-03
30.1萬/坪 總價 284 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡28年
臺中市北區錦中街77之5號 6F/12F 2023-10-02
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡38年
臺中市北區東光路400號 5F/12F 2023-10-02
24.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡25年
臺中市北區雙十路二段100巷8弄8之3號 4F/5F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡45年
臺中市北區健行路766巷93號 1F/5F 2023-10-02
21.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡34年 含車位 親友
臺中市北區進化北路259號 5F/15F 2023-10-02
33.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡15年
臺中市北區青島西街37號 1F/7F 2023-10-02
24.4萬/坪 總價 2,200 萬
親友/特殊 華廈 — 權狀 90.13 坪 屋齡32年 親友
臺中市北區文祥街30號 全F/2F 2023-10-02
25.7萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 41.27 坪
臺中市北區太原路三段8號 2F/15F 2023-10-02
30.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡17年 含車位 親友
臺中市北區北屯路47巷3弄8號 全F/2F 2023-10-02
27.5萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡57年
臺中市北區進化北路367號 14F/18F 2023-10-01
25.2萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡29年
臺中市北區山西路二段92號 13F/15F 2023-10-01
13.1萬/坪 總價 515 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡30年 親友
臺中市北區錦中街49之4號 5F/12F 2023-10-01
19.0萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡38年 親友
臺中市北區東成三街222號 1F/7F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡30年
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2023-10-01
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區東光三街25號 2F/13F 2023-10-01
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺中市北區山西路二段92號 7F/15F 2023-10-01
17.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡30年 含車位 親友
臺中市北區東光東街81號 13F/16F 2023-10-01
31.3萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.62 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市北區華美街二段226號 4F/14F 2023-09-30
26.7萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市北區青島一街35之2號 3F/7F 2023-09-30
18.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 61.34 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區漢陽街110號 3F/6F 2023-09-30
36.6萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市北區永興街191號 1F/5F 2023-09-30
36.6萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡44年
臺中市北區育才街35號 全F/4F 2023-09-29
21.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 684 萬
親友/特殊 透天 7房2廳4衛 權狀 31.92 坪 屋齡49年 親友
臺中市北區富強街122之4號 5F/5F 2023-09-29
22.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 19.18 坪 屋齡42年
臺中市北區青島路二段13之2號 3F/5F 2023-09-29
24.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡38年
臺中市北區學士路269之2號 11F/18F 2023-09-29
40.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡14年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市北區五權路220號 12F/12F 2023-09-29
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.25 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區北興街263之4號 5F/5F 2023-09-28
22.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡44年
臺中市北區梅川西路四段147號 14F/17F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區太原路二段31號 2F/14F 2023-09-28
23.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市北區青島西街35號 5F/7F 2023-09-28
19.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區陝西五街36號 6F/9F 2023-09-28
25.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區北平路二段5號 4F/7F 2023-09-28
25.8萬/坪 總價 297 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡27年
臺中市北區中清路一段370號 2F/12F 2023-09-28
15.5萬/坪 總價 2,466 萬（扣車位 2,466 萬）
住宅大樓 — 權狀 158.9 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市北區進化北路336巷9號 4F/22F 2023-09-28
23.7萬/坪 總價 1,100 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡27年 親友
臺中市北區五權路356號 4F/10F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.64 坪 屋齡47年
臺中市北區進化路508號 10F/12F 2023-09-27
30.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.4 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區雙十路二段100巷8弄5之1號 全F/4F 2023-09-27
26.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.95 坪 屋齡27年
臺中市北區錦南街40之5號 13F/15F 2023-09-27
19.5萬/坪 總價 550 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡38年 親友
臺中市北區南京東路二段105巷35號 1F/5F 2023-09-27
38.4萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡43年
臺中市北區天祥街28巷27號 全F/4F 2023-09-27
31.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.35 坪 屋齡17年
臺中市北區華興街47巷18之1號 2F/5F 2023-09-27
26.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.83 坪 屋齡41年
臺中市北區國強街117之2號 3F/5F 2023-09-27
23.0萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市北區山西路二段12之1號 全F/3F 2023-09-27
28.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 488 萬
親友/特殊 透天 6房3廳2衛 權狀 16.97 坪 屋齡39年 親友
臺中市北區青島路一段26巷4之1號 2F/5F 2023-09-27
27.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡41年
臺中市北區五權路370之2號 3F/14F 2023-09-27
36.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市北區綏遠路一段26號 4F/14F 2023-09-27
33.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市北區梅亭街596號 12F/13F 2023-09-26
61.0萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.93 坪 含車位 225萬
臺中市北區崇德路一段156之10號 2F/10F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 465 萬
親友/特殊 華廈 4房0廳4衛 權狀 22.65 坪 屋齡38年 親友

共 5,315 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／107 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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