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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,943 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 18–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區德化街29號 8F/8F 2025-10-01
26.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.61 坪 屋齡46年
臺中市北區錦平街26號 8F/14F 2025-09-30
19.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區英才路386號 14F/24F 2025-09-30
33.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡15年 含車位 160萬
臺中市北區漢口路四段66號 11F/14F 2025-09-30
24.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡29年
臺中市北區錦中街13巷2之1號 全F/2F 2025-09-30
33.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡55年
臺中市北區五常街380號 13F/17F 2025-09-30
47.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區太原路三段71號 6F/13F 2025-09-29
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區北平路二段99巷9弄3號 全F/2F 2025-09-29
29.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡41年
臺中市北區成功路488號 3F/12F 2025-09-29
33.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區進化路372號 11F/14F 2025-09-29
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡26年 含車位 90萬
臺中市北區進化路372之10號 8F/14F 2025-09-29
26.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區進化路523號 24F/24F 2025-09-28
33.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區華興街82之2號 6F/9F 2025-09-28
34.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺中市北區文昌東一街109號 4F/14F 2025-09-27
43.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +598 萬
臺中市北區興進路218巷11號 5F/5F 2025-09-27
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡48年
臺中市北區富強街98之2號 1F/5F 2025-09-26
31.0萬/坪 總價 505 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡43年
臺中市北區東光東街79號 5F/16F 2025-09-26
26.4萬/坪 總價 238.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市北區錦南街42之6號 9F/14F 2025-09-26
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡40年
臺中市北區北屯路22之2號 5F/8F 2025-09-26
39.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市北區德化街184之2號 6F/7F 2025-09-25
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區美德街16號 5F/9F 2025-09-25
45.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.02 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區進化路363巷9號 1F/5F 2025-09-25
33.3萬/坪 總價 863 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡44年
臺中市北區忠明路502之7號 5F/12F 2025-09-25
25.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.85 坪 屋齡30年
臺中市北區華中街16號 4F/5F 2025-09-24
19.0萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡41年
臺中市北區梅亭東街36巷8號 1F/7F 2025-09-24
25.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.23 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區山西路二段8巷19號 全F/2F 2025-09-23
48.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡41年
臺中市北區梅亭東街83號 全F/5F 2025-09-23
32.7萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 81.12 坪 屋齡40年
臺中市北區一中街50號 12F/14F 2025-09-23
33.4萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 39.82 坪 屋齡36年
臺中市北區健行路443號 3F/16F 2025-09-23
26.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區陝西東四街43號 7F/7F 2025-09-22
20.3萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡36年
臺中市北區衛道路75巷5號 2F/5F 2025-09-22
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區美德街356號 全F/2F 2025-09-22
49.0萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 20.4 坪 屋齡47年
臺中市北區進化路513號 24F/24F 2025-09-22
35.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺中市北區忠太東路119號 13F/21F 2025-09-22
30.3萬/坪 總價 273 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市北區東光東街79號 8F/16F 2025-09-22
31.2萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區博館路88號 6F/13F 2025-09-22
26.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.86 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區青島路二段12號 2F/5F 2025-09-21
19.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.59 坪 屋齡42年
臺中市北區福龍街97號 10F/12F 2025-09-21
21.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡30年
臺中市北區五常街380號 10F/17F 2025-09-21
45.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市北區梅亭街514巷21號 全F/4F 2025-09-21
40.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 57.36 坪 屋齡10年
臺中市北區三民路三段315巷23號 6F/7F 2025-09-21
23.9萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −141 萬
臺中市北區中華路二段112巷17之1號 2F/5F 2025-09-20
21.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡41年
臺中市北區進化北路367號 6F/18F 2025-09-20
25.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 23.45 坪 屋齡31年
臺中市北區育樂街62號 9F/21F 2025-09-20
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區東成三街266號 3F/7F 2025-09-20
23.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡32年
臺中市北區梅川西路四段147號 2F/17F 2025-09-19
30.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區五權路220號 3F/12F 2025-09-18
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺中市北區益華街138之4號 5F/5F 2025-09-18
23.2萬/坪 總價 926 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 39.88 坪 屋齡44年
臺中市北區三民路三段89巷56號 全F/5F 2025-09-18
45.5萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 30房1廳31衛 權狀 120.85 坪 屋齡15年
臺中市北區進化北路317號 4F/18F 2025-09-17
35.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +188 萬

共 4,943 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／99 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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