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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,353 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區中清路一段325號 4F/12F 2024-05-23
28.4萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北區進化路577之8號 13F/16F 2024-05-23
22.0萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.79坪 屋齡33年
臺中市北區五權路216號 6F/12F 2024-05-23
39.6萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.65坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區太原路一段476號 5F/12F 2024-05-23
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2024-05-23
40.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市北區天津路二段128號 全F/4F 2024-05-23
32.6萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 91.93坪 屋齡38年
臺中市北區太平路62號 7F/7F 2024-05-23
23.6萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市北區育樂街39號 7F/14F 2024-05-22
34.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.35坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區梅川西路三段35巷13號 全F/2F 2024-05-22
53.9萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 26.89坪 屋齡39年
臺中市北區中清路一段447號 12F/20F 2024-05-22
20.0萬/坪 總價 898.4 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 44.92坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區梅川東路三段63號 全F/4F 2024-05-22
37.9萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 4房2廳4衛 84.86坪 屋齡16年
臺中市北區梅川東路三段65號 全F/4F 2024-05-22
34.4萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 86.69坪 屋齡16年
臺中市北區梅亭街596號 2F/13F 2024-05-21
48.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.65坪 含車位 190萬
臺中市北區崇德路一段503巷16弄4之4號 5F/5F 2024-05-21
35.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 8房4廳4衛 28.11坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市北區中山路371號 3F/9F 2024-05-21
23.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡29年
臺中市北區文昌東一街89巷3之3號 4F/5F 2024-05-20
25.2萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳2衛 28.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺中市北區中清路一段726巷47號 4F/7F 2024-05-20
23.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區梅亭街21號 4F/7F 2024-05-20
25.4萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房2廳1衛 10.85坪 屋齡46年
臺中市北區德化街239號 1F/8F 2024-05-20
24.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 64.46坪 屋齡36年 含車位
臺中市北區育樂街56號 8F/22F 2024-05-19
38.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市北區進化路575號 4F/16F 2024-05-19
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 49.13坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區中清路一段726巷36號 2F/5F 2024-05-19
25.9萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡42年
臺中市北區國泰街120號 全F/4F 2024-05-19
28.7萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 7房3廳4衛 83.51坪 屋齡38年
臺中市北區文心路四段190號 8F/14F 2024-05-19
37.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.84坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市北區青島路二段10號 4F/5F 2024-05-18
29.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡41年
臺中市北區梅亭街496巷9號 全F/2F 2024-05-18
77.6萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳3衛 41.25坪 屋齡50年
臺中市北區漢口路四段102號 9F/14F 2024-05-18
31.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北區健行路174號 4F/7F 2024-05-18
21.4萬/坪 總價 257 萬
華廈 1房1廳1衛 12.01坪 屋齡34年
臺中市北區崇德路一段156之5號 3F/10F 2024-05-18
25.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡39年
臺中市北區梅川西路四段147之5號 12F/17F 2024-05-18
27.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區原子街150巷15號 4F/5F 2024-05-18
28.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 15.98坪 屋齡41年
臺中市北區五常街380號 6F/17F 2024-05-18
40.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.57坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺中市北區梅川西路四段227號 10F/12F 2024-05-17
30.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 64.91坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區健行路441之10號 4F/11F 2024-05-17
24.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳11衛 31.71坪 屋齡40年
臺中市北區東光路266號 9F/12F 2024-05-17
15.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 — 11.14坪 屋齡32年
臺中市北區梅亭街596號 8F/13F 2024-05-16
58.4萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 195萬
臺中市北區福樂街62號 全F/2F 2024-05-16
53.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳2衛 24.12坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2024-05-16
36.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.71坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區漢陽街110號 6F/6F 2024-05-16
21.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北區德化街118之3號 4F/5F 2024-05-15
23.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 6房0廳6衛 29.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市北區中清路一段822之28號 4F/11F 2024-05-15
28.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.41坪 屋齡43年
臺中市北區衛道路268號 5F/13F 2024-05-15
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位 40萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市北區健行路443號 5F/16F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市北區進化北路367號 13F/18F 2024-05-15
23.9萬/坪 總價 337 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.09坪 屋齡30年
臺中市北區天津路二段49巷13號 7F/9F 2024-05-15
26.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區進化北路365號 7F/22F 2024-05-15
22.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.38坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市北區中清路一段608號 19F/20F 2024-05-14
31.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.1坪 屋齡25年
臺中市北區健行路609巷8號 10F/11F 2024-05-13
53.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 含車位 430萬
臺中市北區梅亭街596號 5F/13F 2024-05-13
56.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 195萬
臺中市北區漢口路四段373號 10F/14F 2024-05-13
33.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 441 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.87坪 屋齡27年 含車位 165萬

共 3,353 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／68 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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