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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,011 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區東光東街81號 13F/16F 2023-10-01
31.3萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市北區華美街二段226號 4F/14F 2023-09-30
26.7萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市北區漢陽街110號 3F/6F 2023-09-30
36.6萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市北區青島路二段13之2號 3F/5F 2023-09-29
24.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡38年
臺中市北區學士路269之2號 11F/18F 2023-09-29
40.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.74坪 屋齡14年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市北區五權路220號 12F/12F 2023-09-29
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.25坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區北興街263之4號 5F/5F 2023-09-28
22.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 22.94坪 屋齡44年
臺中市北區梅川西路四段147號 14F/17F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.11坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區青島西街35號 5F/7F 2023-09-28
19.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 1房2廳2衛 33.48坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區陝西五街36號 6F/9F 2023-09-28
25.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.01坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區北平路二段5號 4F/7F 2023-09-28
25.8萬/坪 總價 297 萬
華廈 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡27年
臺中市北區中清路一段370號 2F/12F 2023-09-28
15.5萬/坪 總價 2,466 萬（扣車位 2,466 萬）
住宅大樓 — 158.9坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市北區華興街47巷18之1號 2F/5F 2023-09-27
26.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 19.83坪 屋齡41年
臺中市北區國強街117之2號 3F/5F 2023-09-27
23.0萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市北區五權路370之2號 3F/14F 2023-09-27
36.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市北區進化路575號 9F/16F 2023-09-26
15.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 — 43.75坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區進化路642巷2之2號 3F/5F 2023-09-26
22.2萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市北區山西路一段13巷6號 6F/7F 2023-09-25
21.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.88坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區健行路803號 6F/8F 2023-09-25
24.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.55坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區育隆路2號 14F/20F 2023-09-25
37.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.56坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺中市北區篤行路396之4號 5F/7F 2023-09-25
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市北區中清路一段80號 5F/13F 2023-09-25
25.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡27年
臺中市北區文武街1之9號 全F/4F 2023-09-25
31.9萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 72.01坪 屋齡17年
臺中市北區育德路213號 2F/5F 2023-09-25
26.2萬/坪 總價 698 萬
公寓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡43年
臺中市北區益華街76巷6號 全F/2F 2023-09-25
46.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳2衛 25.16坪 屋齡55年
臺中市北區太原路二段88號 4F/15F 2023-09-25
40.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺中市北區天祥街70之2號 3F/5F 2023-09-25
21.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 25.77坪 屋齡43年
臺中市北區東成三街296號 4F/7F 2023-09-25
23.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡30年
臺中市北區育樂街62號 10F/21F 2023-09-24
32.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區育樂街82號 20F/22F 2023-09-24
35.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市北區博館路65巷16之2號 3F/5F 2023-09-24
25.7萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡40年
臺中市北區忠明七街30號 2F/7F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 22.88坪 屋齡11年
臺中市北區漢陽街110號 3F/6F 2023-09-24
20.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡29年
臺中市北區育隆路6號 9F/20F 2023-09-24
33.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺中市北區華富街68號 7F/7F 2023-09-24
24.9萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 8.22坪 屋齡29年
臺中市北區中山路365號 1F/9F 2023-09-23
15.9萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳3衛 67.89坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2023-09-22
37.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市北區永興街33號 1F/7F 2023-09-22
36.9萬/坪 總價 1,838 萬
華廈 3房3廳2衛 49.8坪 屋齡43年
臺中市北區太原八街62號 5F/6F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡30年
臺中市北區大義街108之4號 5F/5F 2023-09-22
23.1萬/坪 總價 728 萬
公寓 4房0廳4衛 31.55坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北區美德街52之11號 11F/11F 2023-09-21
15.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.08坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區東成三街206號 6F/7F 2023-09-20
24.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡30年
臺中市北區三民路三段217號 10F/13F 2023-09-20
17.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 — 27.61坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區進化北路392之2號 B1F/12F 2023-09-18
9.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 — 262.42坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +742 萬
臺中市北區健行路85巷5之2號 3F/5F 2023-09-18
20.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2023-09-18
47.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北區東成三街296號 1F/7F 2023-09-18
18.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區進化路577之8號 10F/16F 2023-09-17
21.7萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡32年
臺中市北區梅亭街450號 1F/5F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 705 萬
公寓 — 28.5坪 屋齡44年
臺中市北區健行路443號 11F/16F 2023-09-17
25.7萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.34坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬

共 3,011 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／61 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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