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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,160 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區東光東街69號 5F/17F 2022-02-15
19.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 32.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市北區進化路578號 4F/13F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區北平四街28號 9F/12F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.73坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區國瑞街2號 6F/7F 2022-02-15
20.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 19.05坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段80號 12F/13F 2022-02-14
25.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡26年
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-02-14
38.7萬/坪 總價 992 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 35.56坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市北區進化北路363號 8F/22F 2022-02-14
19.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2022-02-14
26.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.02坪 屋齡16年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市北區自強街41巷54號 全F/5F 2022-02-14
26.6萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 15房2廳16衛 94.01坪 屋齡28年
臺中市北區民權路417號 7F/15F 2022-02-13
31.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺中市北區育樂街82號 13F/22F 2022-02-13
38.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.21坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區進化北路263號 11F/13F 2022-02-13
26.2萬/坪 總價 303 萬（扣車位 303 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 11.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北區育樂街88號 6F/22F 2022-02-13
29.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺中市北區漢口路四段49號 9F/13F 2022-02-13
23.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.36坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市北區衛道路91巷19之3號 4F/4F 2022-02-13
23.5萬/坪 總價 770 萬
公寓 5房0廳5衛 32.79坪 屋齡40年
臺中市北區華美街二段88號 1F/8F 2022-02-13
31.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 49.67坪 屋齡33年
臺中市北區五權路322號 7F/12F 2022-02-13
24.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.79坪 屋齡34年
臺中市北區漢口路四段49號 12F/13F 2022-02-13
27.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡29年
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-12
43.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區梅川西路四段232之3號 14F/14F 2022-02-12
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區育樂街90號 9F/22F 2022-02-12
39.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市北區育樂街82號 3F/22F 2022-02-12
38.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.07坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市北區忠明路502之7號 6F/12F 2022-02-12
22.3萬/坪 總價 316 萬（扣車位 316 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.19坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-11
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.7坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區中清路一段702號 1F/20F 2022-02-11
26.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 65.36坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2022-02-11
39.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.02坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市北區進化路330號 11F/12F 2022-02-11
20.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.07坪 屋齡30年
臺中市北區榮華街30號 4F/8F 2022-02-11
21.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.1坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區北平路二段5號 5F/7F 2022-02-11
26.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 — 9.98坪 屋齡26年
臺中市北區五順街22號 全F/3F 2022-02-11
18.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房3廳3衛 71.15坪 屋齡52年
臺中市北區健行路766巷60號 13F/13F 2022-02-11
25.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北區尚德街136號 4F/8F 2022-02-11
18.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-02-10
41.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-10
41.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市北區三民路三段302號 6F/24F 2022-02-10
37.5萬/坪 總價 871 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡0年
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-10
41.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市北區育樂街88號 19F/22F 2022-02-10
42.6萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街56號 13F/22F 2022-02-10
35.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.1坪 屋齡3年
臺中市北區中山路401巷3號 全F/5F 2022-02-10
36.6萬/坪 土地 157.9 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 5房0廳1衛 87.38坪 含車位
臺中市北區篤行路121之1號 10F/12F 2022-02-09
31.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.08坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區太原路二段86號 9F/14F 2022-02-09
31.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.07坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-02-09
38.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市北區青島西街75號 7F/7F 2022-02-09
23.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡33年
臺中市北區德化街472號 全F/5F 2022-02-08
34.7萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 14房1廳15衛 111.7坪 屋齡0年
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-02-08
39.0萬/坪 總價 861 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.07坪 屋齡4年 含車位 140萬
臺中市北區青島東街1號 12F/14F 2022-02-08
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.41坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區錦中街29之6號 7F/13F 2022-02-08
27.7萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 32.4坪 屋齡37年
臺中市北區雙十路二段65之1號 2F/12F 2022-02-08
19.6萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡37年
臺中市北區忠太東路119號 3F/21F 2022-02-08
27.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.8坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2022-02-07
42.9萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.6坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 7,160 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／144 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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