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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,174 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區山西路二段7號 4F/7F 2022-01-11
18.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡28年
臺中市北區進化北路382號 4F/6F 2022-01-10
26.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房0廳4衛 25.97坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市北區梅川東路三段197之14號 4F/5F 2022-01-10
24.7萬/坪 總價 505 萬
公寓 4房0廳4衛 20.48坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2022-01-10
38.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.09坪 屋齡4年 含車位 140萬
臺中市北區美德街352巷19號 7F/7F 2022-01-10
15.1萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2022-01-10
30.2萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市北區漢口路四段373號 9F/14F 2022-01-10
25.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡25年
臺中市北區青島一街18之1號 1F/5F 2022-01-09
16.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房3廳2衛 26.83坪 屋齡36年
臺中市北區青島一街20號 1F/5F 2022-01-09
39.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房3廳2衛 26.61坪 屋齡36年
臺中市北區健行路431之1號 4F/7F 2022-01-09
18.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡42年
臺中市北區太原路二段215巷1弄16之3號 4F/5F 2022-01-09
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.74坪 屋齡42年
臺中市北區進化北路182巷15之6號 4F/5F 2022-01-09
26.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 4房4廳4衛 31.48坪 屋齡41年
臺中市北區梅亭街196號 8F/10F 2022-01-09
27.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區五順街269之60號 5F/5F 2022-01-09
17.3萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房1廳1衛 6.64坪 屋齡40年
臺中市北區中清路一段880巷6弄5號 4F/5F 2022-01-08
27.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 25.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市北區中清路一段636號 3F/20F 2022-01-08
26.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區東光東街55號 4F/17F 2022-01-08
21.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡28年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市北區忠太東路95號 2F/7F 2022-01-08
19.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.94坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區興進路205號 10F/15F 2022-01-07
27.7萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 76.12坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區東光東街81號 9F/16F 2022-01-07
18.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.15坪 屋齡28年
臺中市北區漢口路五段58號 4F/5F 2022-01-07
17.0萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳1衛 25.83坪 屋齡18年
臺中市北區中清路一段658號 1F/20F 2022-01-07
14.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 127.09坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區中清路一段559號 3F/5F 2022-01-06
21.9萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 4房4廳3衛 57.86坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街88號 4F/22F 2022-01-06
35.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市北區東光東街81號 9F/16F 2022-01-06
20.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 20.1坪 屋齡28年
臺中市北區中清路一段726巷45號 5F/7F 2022-01-06
17.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
公寓 4房2廳2衛 42.23坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區育樂街82號 19F/22F 2022-01-06
35.6萬/坪 總價 884 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2022-01-06
33.7萬/坪 總價 817 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.07坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市北區育樂街90號 3F/22F 2022-01-06
33.9萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.21坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市北區育樂街82號 3F/22F 2022-01-06
33.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.21坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2022-01-06
34.3萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.35坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市北區健行路198巷30之2號 3F/5F 2022-01-06
22.8萬/坪 總價 642 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區東光路398之7號 7F/12F 2022-01-06
22.9萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡24年
臺中市北區陝西路108號 10F/15F 2022-01-06
19.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 — 13.37坪 屋齡33年
臺中市北區天祥街60之1號 2F/5F 2022-01-06
22.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 31.73坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市北區大德街115號 全F/3F 2022-01-06
39.8萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 7房7廳7衛 62.31坪 屋齡50年
臺中市北區五權路339巷6號 全F/4F 2022-01-05
33.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 6房6廳6衛 57.53坪 屋齡0年
臺中市北區育樂街82號 20F/22F 2022-01-05
35.6萬/坪 總價 874 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.83坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市北區忠明七街15巷11號 1F/5F 2022-01-05
26.6萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市北區大德街172號 全F/4F 2022-01-05
24.9萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 9房1廳3衛 92.32坪 屋齡45年
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2022-01-05
38.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.18坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2022-01-05
38.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.21坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市北區北平四街5號 12F/15F 2022-01-05
37.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.18坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區錦平街24號 1F/12F 2022-01-05
35.2萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 1房3廳4衛 54.28坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區忠明路325號 11F/12F 2022-01-05
29.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區三民路三段266號 5F/13F 2022-01-05
23.9萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡41年
臺中市北區中清路一段740巷1號 5F/5F 2022-01-04
21.4萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 28.9坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市北區五常街380號 7F/17F 2022-01-04
34.1萬/坪 總價 311 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市北區育樂街90號 4F/22F 2022-01-04
33.6萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市北區育樂街88號 2F/22F 2022-01-04
36.5萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位 130萬

共 7,174 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／144 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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